苏州市房产怎么挑选？苏州买房条件是什么？

在当下这个社会，人们都希望能够买一套合适的房子，一般情况下，买房子要按照规定的流程进行。不认真的挑选房子就很容易出现一些问题，导致最后房子选错了，买不到合适的房子。现在很多人都希望能够了解一下选房子的事宜，那么，苏州市房产怎么挑选？苏州买房条件是什么？

苏州市房产怎么挑选？

1、地段：是否在5公里生活圈里

地段是大家在选房的时候首要考虑的因素，简单来说，好的地段就是让房子在5公里生活圈里。5公里生活圈，也就是指在5公里内，能够解决大部分的生活需求，例如购物、教育、医疗、银行等等。把握5公里生活圈，其实是衡量购房效益和质量的一个有效参数，因为我们在其他方面支出的成本越小，表明所购房屋的相对价值越高。

2、环境：绿地率是否超过30％

此外，大家还需要关注的是绿地率，绿地率指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住小区总用地的百分比。很多人对于“绿地率”与“绿化覆盖率”两者分不太清楚，其实绿化覆盖率比绿地率的范围大很多，绿地不包括阳台和屋顶绿化。

由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用，所以有关规范规定：新建居住区绿地率不应低于30％。

3、社区配套：是否齐备

一个社区的配套是否完善是大家在挑选小区的时候必须要注意的，因为社区的配套设施越完备，那么我们的生活也就会变得更加的便捷。

有的是引进了大型超市，有的配套是与名校联姻等等，业主大可以足不出小区门，就能满足所有生活和休闲娱乐所需。所以大家在选房的时候需注意在社区周边是否能够满足我们日常的衣食住行的需要。

苏州买房条件是什么？

1、能出示有关于身份证明，如身份证、户口本、结婚证等。购房者在苏州有合法有效的暂住证。购房者在苏州有连续五年个人所得税的纳税证明或在苏州有连续满五年的社会保险证明。则要夫双方在苏州都没有房屋的才有购房资格。购房者在苏州没有房屋，是属于次购房，如果购房者已婚．

2、如果购房者是苏州户口的居民，以家庭为单位名下不能超过两套住房，如果购房者在苏州以外的其它地方贷款买过一套房，且符合以上条件在苏州再次贷款买房，其首付要付款百分之六十以上，贷款利率上浮百分之十。

3、如果是外地户口的居民以家庭为单位名下只能拥有一套住房，而两者如果有第三次贷款记录的话，银行将不会贷款给你。

有关于苏州市房产怎么挑选以及苏州买房条件是什么的相关信息小编就跟大家分析到这里了，希望能够对大家有所帮助。苏州买房一般情况下是要先满足相应的条件才可以，然后才能学习一下挑选房子的相关技巧，最后再确定买一套房子。