地产中介公司如何交易房屋？中介公司交易房屋要注意什么？

地产的发展在近年来情况非常的良好，原因也是因为多数人经济状况都有了提升，而现在有的人还都没买房，所以地产中介的实用性依然非常高，许多对于房屋不够了解的人交易时会去寻找中介，但有的人对于中介不放心，所以想要将基本的流程弄清楚，那么地产中介公司如何交易房屋？中介公司交易房屋要注意什么？

地产中介公司如何交易房屋？

一．产权人持《房屋所有权证》及其它有效证明到中介公司办理委托出售登记手续。

二．业务员实地勘察和评估房屋价值，达成一致意见，签定房产出售委托书。

三．中介公司通过房产信息网、报纸、电台等媒体进行（该房屋）广告宣传。

四．业务员带领客户实地看房，填写看房记录，协商房产交易价格。

五．客户看房满意后向中介公司预交购房定金；中介将定金转交产权人，产权人则应将房屋所有权证，身份证等原件交押中介公司。

六．中介公司与买受人持产证到产籍部门查档、核证。

七．买卖、中介三方实地验房；卖方清缴该房此前所产生的一切费用；签定买卖契约，交款、清房。

八．三方一起到房地产交易管理部门办理房产交易手续，

九．买受人二十个工作日后到“产籍处”领取《房屋所有权证》。

中介公司交易房屋要注意什么？

一．中介挪用房款恶习难改不要把房款交给中介目前在二手房交易中，买卖双方应当面交割房款，中介只是履行监督职能。一些中介工作人员常常用各种方法劝说客户把房款交给中介代管，但是房款一旦交给中介，中介公司又以各种理由拖延交易时间，占用、挪用客户的房款为公司牟利，一些中介占用客户房款长达二三个月，给买卖双方都带来很大不便。

前几年，省会二手房市场上，外来的大中介顺驰房产就因占用客户房款导致了多起纠纷。另外，如果买卖双方在二手房交易过程中，资金是通过中介来收付的，那么遇到小中介关门、倒闭，将是件非常危险的事情。一旦发生此类事件，二手房买卖双方的资金很难收回来。有问题，但是在交易的过程中房东可以将贷款还清或是利用买方的首付款结清，房子仍可以继续交易。

二．交购房定金要慎重需要注意的是交定金的同时要签买卖合同，这个时候就要对价格、付款方式、屋内设备等进行确认，中介往往会说只是意向其他可以再商量之类的话给你吹风，让你赶紧签字。

此时要注意，一旦钱交出去中介就有了制约你的砝码。交定金的时候一定要写明定金是什么时候交的，什么时候还，怎么办，违约怎么赔，然后是尽量少交。还有就是二手房买卖一般会在合同中写上赠送原有固定装修，这是一个非常笼统的观念，极易发生纠纷，到底哪些属于固定，哪些属于移动根本没有明确的界定。

上述内容主要所描述的就是小编对于地产中介公司如何交易房屋？中介公司交易房屋要注意什么的总体介绍，地产中介在进行房产交易的时候流程并不会出现一个很大的变化，所以大家办理时也不用很担心，只要根据手续去做即可，而需要注意的事情在了解完后也都要仔细的记清楚。