珠海买二手房怎么做？珠海买二手房要注意什么？

房产现在对于许多人来讲都相当的重要，而在众多房产中，最吸引人们注意力的还是二手房，二手房的价格要比其他的房屋便宜，但是交易时流程很繁琐，一些人平时也是在为这件事发愁，房屋的买卖虽然复杂，但是也并不会无法操作，那么珠海买二手房怎么做？珠海买二手房要注意什么？

珠海买二手房怎么做？

1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。

2、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件（加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章）、房屋所有权证等相关手续前去办理。

3、买二手房需要材料：合法的身份证明正本，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证；户口簿正本或复印件；婚姻状况证明：结婚证或未婚证明正本；近一年来的收入证明（如单位收入证明、存款证明、有价证券及其他收入证明）。

珠海买二手房要注意什么？

1、因为银行贷款是根据评估公司出具的评估报告来放贷的，所以评估公司评估的越高，你就能贷更高的款。这个不会对你有什么坏的影响，只要你能经济能力支付月供就行了。

2、这个价钱有点高，海怡湾畔是和记黄埔公司开发的，是属李嘉诚旗下的公司，楼的质量是可以相信的，但是唐家目前来说价钱还是低于市区的。不过具体价钱多少还要参考楼层、装修、格局、景观等其它因素，这个要具体问题具体分析。

3、要验业主房产证专业术语叫“查档”，要在吉大房地产交易中心去查，那是主管房地产的行政机构，属官方信息，还是可靠的，要50元每次，这个中介可以代办。你自己不放心也可去查。

上述内容主要所描述的就是小编对于珠海买二手房怎么做？珠海买二手房要注意什么的总体介绍，在珠海想要进行房屋的一个购买，那么步也必然是要把交易的流程了解清楚，不然操作时意外发生的几率也会增大，而房产在交易时最主要的几件事小编也都有在文中讲到。