珠海官宣“认房不认贷”政策，珠海房价还能上涨吗？

珠海官宣“认房不认贷”政策！近日，珠海市住房和城乡建设局、中国人民银行珠海市分行以及国家金融监督管理总局珠海监管分局联合发布了《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，宣布实施“认房不认贷”政策。这一政策的出台引起了人们对珠海房价走势的关注，特别是对于房价是否会继续上涨的问题。

珠海房价还能上涨吗？

首先，我们来了解一下“认房不认贷”政策的具体内容。该政策的核心是，个人购房贷款时不再按照之前的方式，即购房贷款的额度和利率将与购房人名下的住房套数有关。相反，珠海市将改为按照购房人的还款能力和信用状况来决定购房贷款的额度和利率，不再限制购房人名下的住房套数。

从政策的初衷来看，该政策的目的是为了更好地满足广大市民对于住房的需求，使购房人更加便利地获得自己所需的住房贷款。通过解除住房套数和购房贷款之间的限制，购房人可以更加灵活地选择适合自己的住房，并且可以根据自己的还款能力和信用状况来决定购房贷款的额度和利率，从而实现个性化的购房需求。

那么，珠海房价在“认房不认贷”政策的影响下，是否还会继续上涨呢？对于这个问题，我们需要从几个方面来进行分析。

首先，珠海作为一个具有优越的地理位置和良好的发展前景的城市，吸引了大量的投资和人口流入。这种供需关系的失衡是导致房价上涨的主要原因之一。虽然“认房不认贷”政策的出台可能会对一部分购房者来说是一个好消息，但是对于整体的供需格局而言，它并没有改变供需关系的根本矛盾。因此，即使有一定程度的调整，珠海房价仍然有可能继续上涨。

其次，珠海作为一个经济发达的城市，拥有较高的人均收入水平和较强的购房能力。尽管“认房不认贷”政策取消了住房套数对购房贷款的影响，但是购房者的还款能力和信用状况仍然是决定购房贷款额度和利率的重要因素。因此，购房者的购买力对于房价的走势仍然具有重要影响。

最后，需要注意的是，尽管“认房不认贷”政策的出台可能会对一些购房者来说是一个利好的消息，但是它并不代表房地产市场完全没有风险。房地产市场的波动受众多因素的影响，包括经济发展、政策调控、人口流动等。因此，购房者在购买房产时，仍然需要谨慎对待，并根据自身的需求和经济状况来做出决策。

综上所述，珠海官宣的“认房不认贷”政策对于珠海房价的走势影响有限。尽管该政策的出台为购房者提供了更大的选择空间，但是珠海作为一个具有发展潜力的城市，供需关系的失衡和购房者的购买力仍然是决定房价走势的重要因素。因此，尽管可能会有一定程度的调整，但珠海房价仍有上涨的可能性。购房者在购买房产时，仍需谨慎对待，并根据自身需求和经济状况做出合理的决策。