大兴二手房价格走势是怎样的？二手房交易流程是什么？

对于购房者来说，最根本的应该就是房产的交易流程或者价格，而多数人所看重的也正是价格，其实房屋价格可以进行预估，但是精准度肯定也就不高，调查房屋价格走势的方法也一直是人们好奇的点，价格走势其实调查起来并不难，那么大兴二手房价格走势是怎样的？二手房交易的流程是什么？

大兴二手房价格走势是怎样的？

1、近日，由国务院发展研究中心推出的“2006上证年度房地产行业发展白皮书”指出，整体房价持续上涨的总体趋势不会改变。

2、该报告认为，从2005年总体市场价格走势来看，国家上半年压抑房价的调控政策确实产生了效果，房地产销售价格上涨幅度持续放缓。受整体房地产不景气的影响，未来一年中销售价格将保持较低速增长，但房价只存在增速快或慢的问题，整体房价持续上涨的总体趋势不会改变。土地市场长期从紧造成的市场长期供给短缺，和消费者购买力不断提高引发的房地产需求不断扩大，都是房价不断提高的原因。

3、该报告预测，2006年房地产价格增幅，将比2005年下半年的增速水平略强，商品房平均销售价格年涨幅预计在6％左右。从价格水平来看，北京和上海两地区2003年开始平均销售价格就在4000元以上，并且逐年递增，处于价格档位。

4、广东2002年以来价格变化不大，价格稳定在3500元左右，处于价格第二档位。天津、浙江、江苏、辽宁和福建2002年平均销售价格只有2000多元，而目前已达3000多元，位于价格第三档位。四川、重庆、湖北、安徽、山东2002年平均销售价格在2000元以下，到目前为止价格也有不同幅度增长，它们处于价格第四档位。

二手房交易流程是什么？

1、看房

买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、查验产权

买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到国土部门查房档案，如卖方提供的房屋合法可以上市交易。此时买卖双方可以协商、交付定金。

3、签署合同

买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

以上所描述的内容就是小编对于大兴二手房价格走势是怎样的？二手房交易流程是什么的总体介绍，二手房的价格走势不算非常好调查，因为一些与房产有关的因素有很多，所以说想要把房屋价格弄清楚，前期的工作也一定要做全面，而基本的一个交易流程，在文中小编也都有提到。