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[摘要] 现如今,大多数的年轻人都工作在一线城市,但是一线城市的房价不是普通的工薪层所能负担的起的,因此会存在一部分人会选择异地购房,当然他们选的自然是自己能负担的起房价的城市了!那么异地购房存在哪些风险?又有哪些注意事项呢?
现如今,大多数的年轻人都工作在一线城市,但是一线城市的房价不是普通的工薪层所能负担的起的,因此会存在一部分人会选择异地购房,当然他们选的自然是自己能负担的起房价的城市了!那么异地购房存在哪些风险?又有哪些注意事项呢?下面就跟随小编一起来了解一下吧!
一、异地购房存在的风险有哪些?
1、房屋质量的风险
由于外地人对当地楼盘的情况并不熟悉,很可能会碰到一些开发商资质低、专业水平不足的情况,一旦不小心购买这样的楼盘,那么房屋质量就会存在很大问题。那么在日后也容易出现各种纠纷。
2、房屋产权的风险
大多数的异地购房者可能会对景点周边的楼盘感兴趣,但在旅游景区的住宅有可能存在违规乱建的,而且还有可能是小产权房,甚至有些根本无法办理房产证。异地购房者因为不是当地的人,可能对当地某些建筑的情况并不了解,使得购房者容易购买到存在产权风险的房子!
3、房款的风险
一般异地购房的话,开发商都会要求一次性付款,这就意味着把购房风险转移到了个人身上。相比较而言,用按揭方式付款,有银行等机构间接把关,多少会安全些。
二、异地购房有哪些注意事项?
1、充分了解当地的政策
一方面是购房的政策,现在很多一线城市都有买房限购政策,不同的城市对于购房者的要求自然也不一样,如果你要选择异地购房,那就应该进一步了解国家的相关政策以及当地的相关政策,同时还需要了解当地对异地购房的一些特殊规定,这样就可以做到心中有数。
另一方面是贷款政策,购买一套房屋需要的资金可不少,大多数的家庭都只能通过贷款的方式购买房屋,如果异地购房的你准备贷款购房,还需要了解当地的贷款利率政策,不同银行的利率可能存在差距,不同地方对于二次置业、多次置业也有不同的规定,在购房前也一定要了解清楚。
2、提前做好购房计划
这一点很重要,贷款买房不是一天两天的事情,一旦房贷成功办理下来就意味着自己成为了房奴,每个月都要腾出一笔钱来还款。合理安排生活的开支就显得很重要了,因为只有做到合理安排开支,才能保证家庭在按时还贷的情况下,不影响生活开支。如果不能合理安排开支,势必会影响到日常的生活。
3、实地考察环境
由于是异地购房,大部分会因为某些原因没有时间去当地实地看房,但是小编在这里告诉大家,这样是非常不对的一个做法,正是因为是异地购房,自己对于当地房屋的了解并不多,更应该去当地多去了解了解小区环境。千万要实地去考察,日后居住的话是否舒适!
上述就是小编给大家介绍的有关异地购房的知识了,其实异地购房存在的风险是比较大的,因此需要注意的问题自然就比较多了,小编在这里提醒大家需要注意的问题,一定要引起重视了,因为稍不留意就很有可能会给日后的居住带来很大的麻烦!最后,小编希望大家都能买到自己心仪的房子!
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