商业二手房交易税费是多少？二手房交易税费规定是什么？

对于二手房在房地产市场上的交易，很多的朋友们都不太了解，其实二手房买卖也是需要交纳税费的，可能有些朋友们对于税费的缴纳方式不太了解，不清楚该怎么办理。那么商业二手房交易税费是多少？二手房交易税费规定是什么？我们来了解一下关于商业二手房交易税费的相关知识吧。

商业二手房交易税费是多少？

税费如下：买方税费： 1、房地产交易手续费：3元/平方米。 2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。 3、权证印花税：5元/本。 4、印花税：房屋产价的0.05%。 5、契税：交易价（或评估价）×3%。卖方税费： 1、房地产交易手续费：3元/平方米。 2、印花税：房屋产价的0.05%。 3、土地增值税。

二手房交易税费规定是什么？

1、契税：支付方：买方。征收标准：（1）首套房且面积90平米以下，成交价*1%；（2）首套房且面积在90-144平米之间，成交价*1.5%；（3）其他：成交价*3%。

2、个人所得税：支付方：卖方。征收标准：应纳个人所得税=计税价格*1%（或1.5%、3%）；（普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。）对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。

3、营业税：征收方式：个人出售购买2年以上（含2年）的普通住房的，免征营业税。此项营业税由城市维护建设税、地方附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。

4、印花税：印花税是二手房交易税费规定最常见的一个税种，征收标准：买卖双方各0.05%。

5、土地增值税：目前对个人销售住房暂免征收土地增值税。征收标准：应纳土地增值税额=计税价格*核定征收率。一般城市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。

6、登记费：征收标准：（1）个人住房登记收费标准为每件80元；（2）非住房房屋登记收费标准为每件550元。

7、房地产交易手续费：征收标准：（1）新建商品房按照3元/平方米收取，由转让方承担。（2）经济适用房减半收取，由买方承担。（3）其他情况按6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。

对于二手房交易税费的办理，我们可以按照上述标准来进行计算也可以咨询一下当地的相关税务部门，以上就是关于商业二手房交易税费是多少和二手房交易税费规定是什么的相关介绍大家在办理二手房交易的时候，一定要注意及时的履行纳税义务。