买二手房后悔了？那是因为你没注意这些事情

相对于新房交易市场来说，如今的二手房交易市场一点也不逊色，很多二手房的信息刚刚挂出来，就被其他购房者拿下了。但是即便如此，有些购买了二手房的购房者却后悔了，二手房的交易相比新房交易风险更大，因此购房者在购买二手房的时候需要注意的事情有很多，接下来小编告诉大家有哪些问题需要我们特别注意。

1、全面调查房屋产权

购买二手房时，为了避免交易过程中存在的风险，购房者在和售房者签订合同之前应该对该二手房的产权、年龄、产权人等相关信息有一个全面的调查，如果是小产权、安置房等类型的房屋坚决不要买。不仅如此，购房者还应该选择年份比较新、车位比较多、绿化比较好、户型配套都尚可的小区。还要避免购买没有电梯并且不方便孩子读书的多层小区，小区物业服务特别差、车位严重不足的小区也要避免。

2、买卖是否合法有效

我们都知道，买房不只是签完合同把房钱付清就完事的，购房者在买房的时候还需要确保买卖行为的合法性和有效性。签合同之前就需要确认卖方是真实业主或者有业主的全权委托书，如果是共有财产还得双方签字或者同意出售的声明书；如果是购买正在出租的二手房，那么还需要承租人要签署放弃优先购买权声明等。

3、单价总价结合看

二手房的价格可以分为很多种，有些购房者在买二手房的时候只看总价，容易忽视了单价。有些二手房的总价看上去很低，交通也方便，但是购房者在综合分析了二手房的使用时间、居室面积等因素后，它的单价很有可能就比相同地区的新房还高。

4、选择靠谱的中介

很多二手房的交易都是通过中介公司进行的，因此购房者在购买二手房的时候需要选择正规、口碑好的中介公司，然后通过观察和网上评价、熟人的介绍，选择经验丰富的经纪人。为了避免风险，购房者要采取资金托管的方式完成交易，可以有效避免经济损失。

5、资金监管问题要做好

购房者和售房者在进行房款和产权交接的时候，千万不要轻易相信对方的口头承诺，不论是先交钱再过户，还是先过户再交钱，对于双方来说都没有保障。倒不如将钱款拿去银行做资金监管，顺带还可以做按揭贷款，等过户完成后再将房款转到卖方账户。

6、产权过户登记要关心

购买房屋最重要的就是要进行房屋的产权过户，不管是新房还是二手房都是如此，因为从法律的角度上说，只有产权过户登记了，这套房子才算真正属于你，在此之前卖方随时可以毁约。

以上就是关于买二手房有什么注意事项的相关介绍，二手房不比新房，购房风险要大很多，因为二手房的卖家大多都是个人业主，不像新房那样是直接从开发商手里拿建好的房子，个人业主更容易出现一房多卖，或者隐瞒房屋质量的问题，所以购买二手房购房者一定要小心。