买二手房后悔了怎么办？买二手房要注意什么

不管是购买新房还是二手房，买房之后后悔的人不占少数，所以大家在买房之前一定要先做好准备，避免选到不适合自己的房子，手续都办理完，已经入住房屋了才后悔就比较麻烦了，毕竟买房的费用不是一笔小的数目，大家在做购房决定之前一定要慎重考虑，今天小编就来讲讲，买二手房后悔了怎么办？买二手房要注意什么呢？

买二手房后悔了怎么办？

很多人在买房之前都会先纠结一番，到底是买新房好还是买二手房好，购买二手房有很多的优点，但有的朋友在购买了二手房之后就后悔了，二手房的地段比较好，但空间有限。我们会在里面住很长的时间，再购买二手房之前二手房本身就已经被前房主居住过一段时间了，而二手房的房龄越大，以后如果我们想把这个房子转卖出去的话，难度就会越大，那就更不要说以更高的价格卖出这个房子。

如果购房者买了二手房后悔了，可以选择退房，但要注意之前签订的购房合同中对于退房的规定是什么，如果只是购房者自己的主观原因想要退房，责任就在于自己，购房者执意要退房的话，就需要按照合同中的约定进行赔偿。如果购房者是通过房产中介公司购买的二手房，也可以找中介公司协商，说说自己的苦处和难处，多磨一磨，说不定能要回定金呢！

买二手房要注意什么？

1、注意房屋产权问题

购买二手房最容易发生一些产权纠纷了，为了避免交易过程中存在的风险，购房者在与卖家交涉的过程中应该对该二手房的产权、年龄、产权人等相关信息有一个全面的调查。要注意一些产权比较特殊的房子，比如小产权房，就算这些房子价格再便宜，小编也是不建议购买的。购房者还应该选择年份比较新、车位比较多、绿化比较好、户型配套都尚可的小区。

2、注意房屋质量问题

不要以为二手房是有人居住过的房子，就以为房子的质量没有什么大的问题，但其实，正因为二手房是有人居住过的房子，房子已经有了一定的损耗，经常会有人在搬进二手房之后因为漏水被下层的业主投诉，这就说明房子的防水有问题。除了检查房子的防水，还要注意房子的结构问题，以前的房子户型结构往往不是很好，所以有的朋友在装修房屋的时候为了扩大空间打断承重墙，将使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下严重的隐患。

3、注意资金安全

以现在的房价来看，购买一套二手房的资金也不少，购房者和售房者在进行房款和产权交接的时候，千万不要轻易相信对方的口头承诺就轻易的将钱支付了。小编建议二手房交易时可以将钱款拿去银行做资金监管，在办理银行资金监管手续的时候还可以做按揭贷款，等过户完成后再将房款转到卖方账户。

以上就是关于买二手房后悔了怎么办以及买二手房要注意什么的介绍了，对于房子来说，产权很重要，不管是购买新房还是二手房，首先要查看的就是盖房子是否有产权证书，另外购房者一定要搞清楚买卖过程中可能遇到哪些纠纷，提前做好准备，以防万一。