武汉买房新政策？买房需要多少钱？

每天都有人买房，也有人卖房。买房是现在的主流，不管是有钱没钱，人人都想要买房。不过买房并不是一件小事情，需要一大笔的金钱，因此，在买房之前就需要把钱准备好。那么，买房需要多少钱？其实买房不仅仅需要金钱，还要满足一定的条件，这个时候就需要了解一些买房政策，才能知道如何买房。那么，对于买房政策你又了解多少？下面，小编给大家来介绍下武汉买房新政策。

武汉买房新政策？

1、限购政策及买房首付

武汉当地户籍家庭，可在武汉限购区域也就购买两套房，首付比例不低于30％，二套房首付比例不低于50％，非武汉户籍的家庭，在武汉限购区域也就只能购买1套房，而且需要提供自购房之日起前2年（含2年）在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。

2、申购者需3年内无住房交易记录

根据武汉较新的购房政策规定：武汉市预售备案均价低于（含）18000元／平方米的新建商品住房项目中建筑面积低于（含）120平方米的准售房源，将按照不少于60％的比例（含60％）纳入优先选房范围，在武汉市没有住房，且自本次购房之日起前3年内无住房交易记录的家庭，可优选选购住房。

3、首次开盘房源及顺序均须公证摇号

根据武汉较新购房政策规定：开发商在首次公开销售新建商品住房时，优先选购房源和优先选房顺序必须经公证摇号确定。

4、武汉买房限购区域

武汉目前房屋限购区域主要包括：江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区（不含汉南）、东湖生态旅游风景区，以及东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域。

买房需要多少钱？

1、首付款：选择贷款买房的购房者越来越多，对于他们来说买房初期的大笔支出是首付款。目前各个城市的首套房首付款一般都保持在不低于30％（部分三四线城市不低于20％）。如果购房者选择贷款买二手房，需要注意贷款额度一般为评估价的70～80％，由于评估价一般低于卖家售价，因此购房者实际需要准备的首付款一般要高于卖家售价的20％或30％。

2、月供：在选择月供金额的时候，要注意如果月供成本偏高不仅影响生活质量，更严重的还会面临断供风险。根据银行相关规定月供资金一般不能超过收入证明的50％。建议购房者月供比例保持30％较好，这样可以让自己的月供压力不要太大。

3、面积补差费：面积补差一般在新房交易过程中产生，如果房屋实测面积和预售面积误差在3％以内（含3％）的，按照实际面积结算房价款。也就是说误差面积在3％以内：面积补差费＝预售单价×误差面积。

买房需要多少钱？买房可能会花掉我们大半辈子的积蓄，很难说买房的具体金额，毕竟每个地方，每个房子的售价是不一样。每个地方的买房政策是不一样，因此在买房之前，对于当地的买房政策要好好的了解，这样才能买到合适的房源。如果你想要在武汉买房，那就要了解武汉买房新政策才能把握好买房时间。