房天下二手房价格指数是什么？怎么判断房子具有价值？

人们如果看上了一套房子，一般都会提前计算一下房子的价值，这就需要使用到价格指数，你知道房天下二手房价格指数是什么吗？房天下是大型的房源网站，许多人都会在这个网站上寻找房源，也会提前预估房屋的价值。怎么判断房子具有价值？具体方法是什么呢？可以继续往下看！

房天下二手房价格指数是什么？

1、二手房价格指数，是反映一定时期内二手房价格水平变动情况的统计指标。例如：08年4月份二手房平均价格每平米为2400元，5月份为2430元，那么，5月份比4月份二手房的价格指数，则用5月份的平均价格除以4月份平均价格再乘以100％求得，即：2430／2400×100％＝101.25％。也就是说，5月份比4月二手房价格上涨了1.25％。

2、二手房价格由于受多种因素的影响，可能会上升，也可能会下降。二手房价格的变动程度，可以通过其本身涨落的多少直接反映出来。但要综合观察二手房价格变动对房价总水平的影响有多大，就必须通过价格指数来显示。

怎么判断房子具有价值？

1、步，核实。我们在实体店和网上店铺都很难找到房源的负面信息。来自卖房的消息大多数是片面的，要核实房源的信息，需要购房者自己去了解。比如你看中了配套，你可以去局了解。总之你看中什么，就得去亲自核实，不能听中介和卖家的单方面说辞。

2、第二步，比较。比较的好处就在于能直观的看出多套房源的优劣势。比较的维度可以是多方面的，一般关注的应该是房价。通常我们应比较同小区多套房源的价格来核实中介所谓“抄底、低价”的真实性。渠道可以是多个门店，多家中介。

3、第三步，掌握行情。掌握行情和走势，并了解近期成交价，对房价的总体价格有合理的判断，才能避免被中介忽悠。真实的成交价比较难获得，但参考价值大。

4、第四步、签约经过考察满意的房源，就得签约了。这里要注意，房子的卖点一定要写进买卖合同，比如赠送全套家具家电，要写明家具家电型号，并拍照留存。不要随便相信“捡漏”，这类房源一般不会大规模出现，即使真有这类房源，也会被推荐给更容易达成交易的购房者。另外，二手房交易时间不算短，这中间还有可能受房价波动出现毁约的风险，约定违约责任也必不可少。

关于怎么判断房子具有价值这个问题，小编就不多做介绍了。一般来说，地段好、交通便利的房子本身的价值就高，再加上房价的不断上升，就算是二手房那也并不便宜。房天下二手房价格指数是什么？文中已经对这个问题进行了介绍，如果在进行二手房交易时，还有不了解的地方可以直接咨询专业人士。