武威二手房交易公司如何交易？二手房政策都是什么？

现在的房型众多，而大多数人平日里所关注的还都是二手房，二手房者一种房型其实在原来就有，只不过那时人们对于房屋的了解不够深，因此都不重视二手房，而现在就不一样了，现如今许多的人都很注重二手房，那么问题就来了，武威二手房交易公司如何交易？二手房政策都是什么？

武威二手房交易公司如何交易？

1．买方咨询：买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2．签合同：卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3．办理过户：买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

4．立契：房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契。

5．缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。

二手房政策都是什么？

1．营业税：5年以下，（转让收入－购入价）×5％，城建税7％（营业税的7％），教育费附加3％（营业税的3％），地方教育附加1％（营业税的1％），防洪保安费（按营业收入）0.10％，

2、个人所得税，（转让收入－购入价－购入时缴纳的税费－合理费用－转让时缴纳的税金）×20％个人所得税：20％以出售房屋价格减除房屋原值、合理费用及税费后为应纳税所得额按财产转让所得计算缴纳。

可减除：房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金（营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税等税金）、合理费用（住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用）。二手房购房新政策对个人所得税有明确的要求，你可以根据你房子的具体情况，计算一下具体费用情况。

上述内容主要所描述的就是小编对于武威二手房交易公司如何交易？二手房政策都是什么的具体介绍，二手房若要进行交易，一些比较必要的条件与重点大家观察完之后也都要记住，而一些与房屋购买有关的政策，在上文中小编也都已经非常详细的为大家介绍到了。