怎么看房产证真假 房产证上都包括哪些内容

房产证所有权是一所房子的证明，就像人的户口一样重要，但有些心术不正的人，房产证也会造假。花大价钱准备购买一所心仪的住宅，最后因为没有辨认清房产证，最后房钱两空，怎么看房产证真假是至关重要的问题。这么重要的房产证上都包括哪些内容？想必大多数人是不清楚的，这篇文章小编将针对房产证为大家讲解：

怎么看房产证真假

1、看纸张质量我们在辨别证真假的时候，要注意看纸张的质量，因为真的房产证的内页纸张采用的是专业的水印纸，水印头像只有在一定的光线下才可以看出来；而假的房产证的水印只要平铺就可以看见，并且质量粗糙，看起来模糊；

2、看注册号真的房产证的注册号是机器打印出来的，因此摸起来有凹凸感，呈线状；假房产证的注册号则是手工刻章盖上去的，没有凹凸感；

3、看封皮真的房产证的封皮比较硬而且有纹理，字体纹理比较清晰；而假的房产证的封面看起来比较光滑，封皮比较软；

4、看发证机关盖章真的房产证页上的盖章是由机器套红印制的“XX市房产管理局”公章。假房产证则一般加盖手工雕刻的公章，纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹；

5、内页看附记内容真的房产证三页中附记一栏的内容有产权来源和其中分摊面积等；假的房产证中附记通常是空白。

房产证上都包括哪些内容

1、房屋产权情况具体是指房屋结构类型、建筑面积、高度、竣工日期等；

2、土地使用情况具体是指土地面积、使用期限、坐落等；

3、权利人情况具体是指房屋产权利人的名称、身份证号等；

4、房产证其他权利情况具体是指房地产的权利现状或变动情况，比如房屋是否有抵押，抵押权人、抵押金额、抵押期限是什么等；

5、房地产平面图。

以上就是关于怎么看房产证真假及房产证上都包括哪些内容的讲解。辨别房产证可以看纸张、注册号、封皮文理等，这都是通过表面可以看到的，但小编觉得如果不能确定真假，可以到房产局去鉴定更有保障。房产证包含了购买房屋时的关于房子的很多内容，结构面积还有房地产平面图，还有房屋产权人的身份信息，是很全面的。