房住不炒什么时候说的？刚需买房需要注意什么？

说到买房子，不少人都不清楚该注意什么事情，尤其是对于刚需一族而言。刚需一族买套房子不容易，在高房价的时代下，买房早就成了很多人的梦想。当然，自从房住不炒的政策被提出之后，房价渐渐地变得稳定起来。那么我们一起来看看房住不炒什么时候说的？刚需买房需要注意什么？

房住不炒什么时候说的？

1、个备受关注的会议：2016年12月14日至16日，中央经济工作会议召开。会议明确指出，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，要合理运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和房地产市场的长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止房价的大起大落等。

2、第二个备受关注的会议：2017年10月18日－24日，中国党的第十九次人民代表大会，人大会议五年一次，向来会被视为观察中国发展的窗口，会议的内容也将会是下一个五年政府工作的重中之重。

3、会中，习近平总书记强调：坚持“房子是用来住的不是用来炒的”定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的保障制度，让全体人民住有所居”，随后掌声持续15秒，可见这句话是多么的深入人心。众望所归。

4、政策实施后：2018年上半年各地出台楼市调控政策累计200次左右，实施限售的城市约50个。调控地域不断增加，因城施策，查缺补漏，过热必究，强力度的密集调控彰显“咬住青山不放松”的政策韧劲，房地产市场总体表现较为平稳。“房住不炒”成效初显。

刚需买房需要注意什么？

1、衡量好价格与自身经济实力

对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额控制在总收入的50％以内。

2、对开发商的实力信誉多加考证

有不少购买期房的购房者不慎选择了实力不强、信誉度不高的开发商，从而造成不能按时交房、质量太差的情况。因此，刚需族购房要优先选择信誉度高、实力强的大公司，避免引发纷争与不必要的购房烦恼。

3、交通要方便

刚需购房者在选房时应尽量选择方便双方上班的地点，如果不能兼顾，至少在其中一方的上班地点附近买房。另外，选房时要跟着公交路线走，这样即使居住地到工作地的距离远，实际花费的时间也会缩短一些。

4、注意社区配套的完善性

对于刚需族而言，买房可能意味着未来很长一段时间会在那里生活。所以在购房时，刚需族需多关注一下周边的配套，如银行、医院、超市等基本生活配套必不可少。社区的配套越完善，将来的居住生活就会越便利，自然会有较高的生活质量。

以上即是小编给大家介绍的关于房住不炒什么时候说的以及刚需买房需要注意什么的详细知识了，希望能够对大家有所帮助。既然房住不炒的政策在今年两会上继续被提出来了，看来国家对于我国楼市的调控是下了很大的决心，刚需购房者们应顺势而为。