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[摘要] 现在我们经常也看到政府在调控房价,这对于一些买房子的刚需族来说是一件好事。而政府的调控一方面就是在二套房方面有所变动。无论是在首付缴纳比例,还是贷款利率方面,乃至现在契税方面也是不一样的。那么,今天就主要说一下契税,二套契税是多少?
现在我们经常也看到政府在调控房价,这对于一些买房子的刚需族来说是一件好事。而政府的调控一方面就是在二套房方面有所变动。无论是在首付缴纳比例,还是贷款利率方面,乃至现在契税方面也是不一样的。那么,今天就主要说一下契税,二套契税是多少?三套比二套多交什么税?
二套契税是多少?
1、按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策,契税税率按照房价的3%缴纳。参看国家规定:对首次购普通住房征收契税的标准:90平方内1%、大于90平方1.5%;二套房:面积小于等于90㎡,契税税率1%;面积大于90㎡,契税税率为2%;三套房及以上套数,非普通住房按3%缴纳。
2、契税由买卖双方缴纳。契税是指以权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
3、个税是总房价1%或差额的20%(注:哪个少按哪个算),税5.6%,还有其他一些小费用几百块钱。注:如果买的房子满五年,且是房东名下一套房产,不用交个人所得税;如果买的房子满二年了,不用交税。如果房东名下还有其他70年产权的商品房,那个税还是要交。
三套比二套多交什么税?
1、按新政策缴纳2%;对个人购买家庭住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
2、对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
3、对于第三套房,不论面积大小,都要缴纳3%的契税。
以上就是小编为大家主要讲述的二套契税是多少,以及三套比二套多交什么税的全部内容,现在我们对于二套契税是知道了,想必首套房来说,就是有所上浮。这样的话,有在买二套房的人需要注意下,这毕竟也是一笔不小的费用,希望帮助到大家。
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