南阳市二手房交易如何收费？二手房交易的费用有哪些？

二手房的买卖确实是比较复杂，规定的内容也比较多，大家也要多多保持耐心。另外二手房在收费方面确实比新房有更多项目，包括各种各样的税费，不能够漏掉。所以购房子也应该要多关心南阳市二手房交易如何收费以及二手房交易的费用有哪些，把该交的费用全部缴纳，避免出现漏税避税的嫌疑。

南阳市二手房交易如何收费？

1、依据物价局相关文件规定，交易额在10万元（含10万元）以下的按2％收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1％收取；超过100万元金额以上的按0.5％收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。

2、例如，一套房产的成交额为50万元，那中介费的计算方法为：中介费＝10万元×2％＋40万元×1％＝2000元＋4000元＝6000元，即买卖双方合计需要支付给的中介为6000元整。

3、再比如，一套房产的成交额为125万元，那中介费的计算方法为：中介费＝10万元×2％＋90万元×1％＋25万元×0．5％＝2000元＋9000元＋1250元＝12250元，即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介为12250元整。

二手房交易的费用有哪些？

1、个人二手房交易的费用一般要根据房屋交易的报价以及房屋的建筑面积决定，房屋面积只是中等水平的出售价格，一般税费也就是几万块，面积再大一些价格再高一些的就要达到十几万了，在大的就会达到几十万甚至更多。在房产达到年限出售的话，就没有什么税费了。个人卖二手房的交易流程因为没有中介的介入，所以就没有中介费的支出，只是单纯的税费问题需要支付。

2、个人卖二手房的交易税费都有：及附加税，税率约为5．6％，房屋产权两年的；个人所得税，差额的20％或者房屋报税价格的1％，房屋产权满五年且的；土地税根据当地规定交纳。房屋交易费是房屋房产证上的建筑面积乘以6元的单价，房屋评估费是房屋报税价格的0．5％，登记费是80元。这部分费用现在多数由买家支付，个别的会是卖家支付。

3、个人卖二手房交易流程与卖二手房的费用，知识里面都有介绍，需要了解的人看过知识就知道了。

上面介绍的就是南阳市二手房交易如何收费以及二手房交易的费用有哪些，二手房交易的过程不是特别麻烦，只不过有一些费用的款项比较多，让人感觉到特别复杂。不过也不需要太过忧虑，因为现在有非常多中介公司会帮自己确定各种款项的内容，只要了解这些款项，然后再按时缴纳，应该不会有太大的问题。