58网二手房买卖怎样去做？二手房买卖都得注意什么？

房产类型自从有了增多，人们买房时都会格外的慎重，而有的人精挑细选之后就会决定购买现在的二手房，二手房最有利的地方也是在于价格，而弊端则是交易的流程，二手房的交易流程跟其他的房型都不同，交易时流程特别复杂，那么58网二手房买卖怎样去做？二手房买卖都得注意什么？

58网二手房买卖怎样去做？

1、二手房交易流程——买方咨询

买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、二手房交易流程——签订二手房买卖合同

卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、二手房交易流程——办理二手房过户

买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易.

二手房买卖都得注意什么？

1、二手房房产证的问题。房产产权证是整个房产交易的核心，你必须要清楚自己的房产证信息。例如：二手房的房屋产权是否清晰，房子面积有多大，是不是抵押物业，属性是什么等。房产证没有办理完毕的房子是不能卖的。

2、全权委托公证。如果说卖方卖的二手房是一个带有银行按揭的楼，如果卖方资金不够雄厚，那么就需要有一个赎楼的程序，在这个程序中，一般是委托二手房中介，以及担保公司全权处理的，以达到赎楼以及卖楼的目的。因为全权委托，中介可以不经买房的同意而自行买卖该二手房。这是卖家需要注意的一点。

3、交钥匙要谨慎，许多二手房房主同中介公司签定了合同后，为了避免一次次看房的麻烦，将自己的钥匙交给中介公司。专家提醒，二手房交易中，交钥匙还需谨慎。

以上所描述的内容就是小编对于58网二手房买卖怎样去做？二手房买卖都得注意什么的完整介绍，二手房的一个买卖要去操作时大家一定不能马虎，而能减少问题出现几率的一个方法也就是提前去了解，这一点也希望大家购买前能够做到，毕竟房产的购买是跟自己切身利益有关的。