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[摘要] 房产购买的时候人们通常都会在意流程与价格,而现在多数的人也都已经对房屋有了了解,但房屋的出售想必很多人还都不清楚,出售与购买都与房屋有关,而这之中,出售的过程是许多人还都没有见过的。那么二手房在哪里卖?二手房出售注意什么?
房产购买的时候人们通常都会在意流程与价格,而现在多数的人也都已经对房屋有了了解,但房屋的出售想必很多人还都不清楚,出售与购买都与房屋有关,而这之中,出售的过程是许多人还都没有见过的,出售与购买同样都是很重要的,那么问题就来了,二手房在哪里卖?二手房出售注意什么?
二手房在哪里卖?
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二手房出售注意什么?
一、房屋的手续是否齐全。没有房产证的房屋交易时对买方来说有得不到房屋的极大风险。
二、产权要清晰。产权是否有共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买方应当和全部共有人签订房屋买卖合同。
三、房屋是否在租。如果买方只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买方极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”。
四、看土地的使用性质。是看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利;
五、是否面临要拆迁的房屋,或者房屋附近要建高层住宅,可能影响采光的房屋,
六、是否为房改房、安居工程、经济适用房,这些房本身是一种福利性质的政策性住房,在转让时有一定限制,而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定,买时要避免买卖合同与国家法律冲突。
以上所描述的内容就是小编对于二手房在哪里卖?二手房出售注意什么的全部介绍,二手房出售与购买是不相同的,所以说大家也千万不要将两者混为一谈,具体的一些区别都在文中有讲到,若是想要出售二手房,出售的平台与方法大家进行操作前也都得清楚,一些要去注意的重点看过后也记住。
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