武汉市买二手房手续是什么？买二手房要去注意什么？

房产交易里面大家最经常见到的一种也应该就是二手房，二手的房屋意思大家应该都知道，虽然有人居住过，但由于价格便宜，所以近些年来备受人们的欢迎，但其中有一点也是美中不足，也就是交易的手续，很多人都是因为手续繁琐放弃了对二手房的购买，那么武汉市买二手房手续是什么？买二手房要去注意什么？

武汉市买二手房手续是什么？

1：买卖前的产权审核

首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字；其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。

2：交定金与签合同

看好房子，确定房屋产权后，交定金就是顺理成章的事。但千万不要忽视这个小小的环节，交定金也是有窍门的。房子动辄上百万，以5％计算定金额度也能达到5万元。所以当交易进行到这个环节时，请多留个心眼。

3：赎楼

赎楼有两种操作方式：其一，业主通过担保公司，向银行借款赎楼，产生的是0．8％的担保费用，以及0．4％的短期赎楼利息，等买家房产证出来之后，再到银行做按揭；其二，买家通过担保公司向银行做按揭，银行再将赎楼款打给卖家，其中只需要产生担保费，但买家需要提前供楼。

出于风险考虑，买家采用前一种方式赎楼。通过后一种方式，可节省0．4％的短期赎楼利息，但如果交易终止、卖家悔约不卖或是房屋存在产权问题，买家将陷入被动境地。

买二手房要去注意什么？

1：“二手房”的结构通常比较复杂，有些房子还经过多次改造，结构一般较差。

2：选购时，不仅要了解房屋建成的年代，现有建筑面积和使用面积是否与产权证上所标明的一致，房屋布局是否合理，设施设备是否齐全、完好等情况，更要详细考察房屋的结构情况，了解房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建造成主体结构损坏等隐患。为此，可以到房管部门的档案室查询原建档案，看看图纸资料，打消疑惑。

3：旧房子一般位于市区地带，建筑密度大，周边环境已经形成多年，一般较难改变。要认真考察房屋周围有无污染源，如噪音、有害气体、水污染、垃圾等，以及房屋周围环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面的情况。对房屋配套设施的考察主要有：水质、水压、供电容量、燃气供应、暖气供应情况和收费标准以及电视接收的清晰度等。走访一下周围的邻居，对这里的环境和生活方便度会有更深入的了解。

上述内容主要所描述的就是小编对于武汉市买二手房手续是什么？买二手房要去注意什么的整体介绍，二手房交易的过程不同于其他房屋，所以大家就算有过房产交易的经验，在购买二手房之前也得去做了解，不然的话会很容易操作时遇到意外，而一些较为关键的基本点，在上面小编也都已经为大家提到了。