赠与房产可以买吗？购买有什么注意事项？

我们都知道房屋的产权年限到期后是可以续期的，但是人类的寿命最长也就一百多年。很多人父母在临终之前会选择把房产赠与给自己的子女，如果子女已经有了自己的住房的话，会选择把父母赠与的房子出租或者出售。那么赠与房产可以买吗？购买赠与房产有什么注意事项？很多购房者都不知道，接下来小编给大家讲讲。

赠与房产可以买吗？

赠与的房产也是可以进行买卖的，如果购房者想购买赠与的房产也是可以的，但是在购买之前购房者一定要注意该房屋的产权问题，特别要注意看房主是不是已经办理了国有土地使用权证书和房屋所有权证书，只有确认了有明确的权属来源，才能够顺利的进行买卖。

购买赠与房产有什么注意事项？

1、产权是否可靠

有些房主出售的房子是赠与的房产，但是购房者是不知道的。购房者在买二手房时需要注意产权证上的名字与房主是否一致，此外大家还要注意看产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例等等。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。

2、是否有私搭私建部分

对于购买赠与的房产，购房者在看房时需要注意该房屋有没有私搭私建的部分，毕竟赠与的房产大多都是二手房，购房者主要应该注意的是：是否占用公共空间、是否有改动过房屋的内部结构、是否有牵涉到面积计算的结构改动。大家在购买时应该将这些因素考虑到，并将额外增加的面积刨除在房价计算之外。

3、了解所购“二手房”的准确建筑面积

购房者和卖家在签订二手房买卖合同的时候，需要在合同中明确约定该房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准，而其他的面积都不应该包括在内。此外，大家还要考察地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关问题。

4、认真观察房屋的内部结构

如果是购买赠与的房产，购房者应该注意它的户型是否合理、家中是否有太多的管线、是否带装修等等。另外，还要索取房屋的内部结构图，以便日后装修。

5、注意房屋的内部情况

房屋内部情况主要包括房屋的户型、朝向、结构、采光、通风、面积、层高、装修、家具等等。如果有原业需要带走的部分，应该提前约定好，价格方面可以协商沟通，还要特别留意房屋的情况和房产证上的信息是否相符，不要被偷梁换柱。

以上就是关于赠与房产可以买吗，购买赠与房产有什么注意事项的相关内容，对于购买二手房的购房者来说，在买房时特别要注意房屋的细节问题，比如房屋的户型、面积、空间布局、采光等，这些东西和自己日后的生活息息相关，大家一定要重视。