新密二手房交易手续有哪些？二手房交易时都要用到什么材料？

一旦提到房产的交易，很多人正在面临房屋交易的人应该都会感到头疼，房屋的交易办理起来其实非常的麻烦，特别是现在最流行的二手房，二手房屋交易手续对比其他房屋更加多样，而若要买二手房，一些必要重要的材料也都得准备好，那么新密二手房交易手续有哪些？二手房交易时都要用到什么材料？

新密二手房交易手续有哪些？

1、二手房买卖双方建立信息沟通渠道，二手房买方了解房屋整体现状及产权状况，要求二手房卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、如二手房卖方提供的房屋合法，可以上市交易，二手房买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、买卖双方共同向房地产二手房交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。

二手房交易时都要用到什么材料？

1、合法的身份证明正本，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证。

2、户口簿正本或复印件。

3、婚姻状况证明：结婚证或未婚证明正本。

4、近一年来的收入证明（如单位收入证明、存款证明、有价证券及其他收入证明）。

卖方需要提供的资料有：

1、拟卖房屋的产权证明文件正本。

2、测绘图原件及复印件。

3、共有的房地产须提交《房地产共有（用）证》及共有人对房地产买卖的书面意见。

4、如房屋已出租，须提供租户同意搬迁的证明资料。

5、合法的身份证明正本，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证。

6、户口簿正本或复印件。

7、婚姻状况证明：结婚证（副本亦可）或未婚证明正本。

以上所描述的内容就是小编对于新密二手房交易手续有哪些？二手房交易时都要用到什么材料的总体介绍，二手房现在的交易流程已经出现了非常巨大的变化，所以中间一些重要的点在去了解时也就要仔细，而基本的一些需要去用到的资料，小编都在上文中为大家讲到了，希望会产生一些帮助。