二手房屋价格是多少钱？二手房交易税费是多少钱？

二手房在很多的市场上都能够见到，如今房地产市场发展是比较快速的，不少的朋友们都有买房子的打算，如果要购买房屋的话，大家要注意选择合适自己的房屋，注意房屋的价格问题，那么二手房屋价格是多少钱？二手房交易税费是多少钱？我们来了解一下关于二手房屋价格的相关问题吧。

二手房屋价格是多少钱？

在做价格评估时既要参考周边同地段、同档次、同面积的二手房销售价格，又要结合自己手中二手房的实际情况。在做区域价格调查时可以通过询问同小区新迁入业主的购房单价、查看本小区二手房中介公司的成交记录及成交价格，价格要在谈好之后执行。

二手房的成交价，一般是由买卖双方协商后的价格，因此，每套房的买卖双都不一样，个体差异较大，售房方可以参考在网上查询同小区同面积的房屋出售价，然后根据自己的实际情况进行定价，楼层比别人好，装修、配套自然价格要高一些，查询对自己比较好的一点。

二手房交易税费是多少钱？

1、契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（买方承担）。

2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（卖房人承担）

3、土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（卖房人承担）

4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。（卖房人承担）

5、房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（买卖双方各承担一半）。

6、房屋产权登记费：80.00元。（买方承担）。

7、房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。

购买二手房我们要注意房屋的价格问题，选择合适的房价，这样也能避免自己坚强有太多的压力，以上就是关于二手房屋价格是多少钱和二手房交易税费是多少钱的相关介绍，大家购买二手房就要注意具体的买卖细节问题，选择合适价位的房子。