最便宜二手房有什么问题？买二手房优点有哪些？

现在很多的朋友们在购买房屋的时候考虑到房价的问题，会选择购买二手房，二手房在房地产市场上比较多见，如果要购买二手房的话，我们要注意具体的买卖细节问题，要找正规的公司来进行买卖，那么二手房有什么问题？买二手房优点有哪些？我们来了解一下二手房买卖的问题吧。

二手房有什么问题？

1、房屋所有权被限制转让，如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。或者房产已经被出租，买方应注意到该承租人在同等条件下享有优先购买该房屋的权利，这些房屋不能进行买卖，如果遇到这类房屋，即使价格再低也不能出手。

2、卖方不具备完全卖房的资质，也就是由于共有产权的限制，卖方不能任意处置房屋。比如卖方并非房产证上的所有人，也没有所有人的授权。或者卖方虽然是所有人之一但并未取得共有人同意。这样的房子即使进行了交易也是无效的。

3、“凶宅”，一般指住宅内发生过自杀、凶杀等非正常死亡恶性案件的房屋，如果房屋里发生过人类生老病死的正常死亡，是不属于“凶宅”的。

买二手房优点有哪些？

1、二手房通常地理位置较好。如今，由于城市的扩张，新楼房通常只能建于远离城市中心之地，交通便利性较差，远不如建于城市中心地带的二手房。

2、二手房周边配套完备。一个新的社区从建立之初到成为一个成熟的社区通常要经过好几年的时间，所以新房周边配套普遍不如二手房，这也是很多人热衷于购买二手房的重要原因。

3、二手房的房屋质量更有保障。经过几年的使用，房屋存在的质量问题都会暴露出来，想要考察二手房的质量情况，除了通过自己的观察，还可以多与周围邻居交流，这样更容易买到质量有保障的房子。

4、新房的问题之一就是污染超标，如甲醛、苯等有害物质，而二手房经过几年的使用，有害物质基本已经挥发，从健康角度出发，选择二手房更明智。

二手房买卖在房地产市场上比较多，见大家在进行买卖的时候，一定要注意一下具体的买卖细节问题和流程，以上就是关于二手房有什么问题和买二手房优点有哪些的相关介绍，购买房屋一定要注意选择合适的地段，更要注意房屋周边的配套设备。