上海二手房交易新政？购买二手房哪些环节可以省钱？

现在的二手房是非常的热门，做二手房中介也是越来越多，不过购买二手房也是需要一笔不少的开支，需要我们提前了解这方面的知识，这样才能少花钱，买到好的二手房。那你知道购买二手房哪些环节可以省钱？其实，想要省钱买二手房，那就要了解二手房交易方面的内容。下面，我们就一起来看看上海二手房交易新政。

上海二手房交易新政？

1、契税

支付方：买方

征收标准：普通住宅，家庭住房且为90平方米以下（含），税率为总房款的1％；普通住宅、家庭住房的90平方米以上的，税率为总房款的1．5％。具体要求如下表：

2、增值税

支付方：卖方

征收标准：营改增于2017年5月1日起全面实施，但二手房交易营改增具体实施时间尚未确定。具体要求如下：

注：过去征税房价是含税价，营改增后是不含税价，税率维持5％不变，实际税收负担降为4．76％。

3、个人所得税

支付方：卖方

房产证（契税完税发票）日期过5年且是家庭住房的免征个人所得税，否则征收相关费用，具体如下：

2017年上海二手房交易税费是多少

4、工本印花税

支付方：买方

一般为5元／本。

5、产权转移登记费

支付方：买方

是办理产权证的费用，为80元／套。

注：以上费用比例仅供参考，实际房屋交易中，多数税费由买方承担，但二手房交易税费买卖双方亦可以协商决定。

购买二手房哪些环节可以省钱？

1、找准买房时机

找准二手房的购房时机也能买到好房，好时机主要看当前是买方市场还是卖方市场。如果是买方市场，则买方砍价还价的余地比较多，也有更多的时间精挑细选；如果是卖方市场，想讨价还价就比较难了。因此在买房的时候，个人也要了解一下当前的市场情况，了解二手房交易是冷还是热。

2、货比三家

二手房的房源虽然不像新房的房源那么多，但是购房者在选购二手房的时候还是要货比三家，多看一些房源进行比较，想在某个区域买房，要了解整体范围内房价情况，包括不同年代、不同户型、不同楼层、不同物业等情况都要了解。充分掌握多方信息，多看房。如果碰到业主急于卖房的，则砍价的余地会比较大。

3、选顶层和低层的房屋

同一栋建筑的房屋也有不同的价格，一般喜欢购买低层和顶层房屋的朋友应该不会有很多的，很多楼盘在出售房屋的额时候低层和顶层的房屋价格也会便宜一些，二手房也同样适用，如果想省钱又不介意楼层的朋友可以挑选这类型的房屋，也能节省一些资金的。

购买二手房哪些环节可以省钱？购买二手房是一个特别繁琐的过程，其中要花钱的地方有很多，想要省钱，就需要提前做好这方面的准备。当然，每个地方的二手房交易政策是不一样。上海二手房交易新政还是比较容易理解，条件相对来说也比较宽松，想要在上海买房的朋友，你了解清楚了吗？