苏州二手房交易税费怎么计算？苏州二手房交易有哪些税费？

当我们对于买房的知识了解的越来越多的时候，在苏州人们也就开始选购二手房之旅了，苏州的二手房房源还是比较多的，但是要想选择一处满意的先要看看自己的经济实力，大家不仅要提前准备好首付，而且还要计算出一些基本的税费问题才行，下面是小编对苏州二手房交易税费怎么计算？苏州二手房交易有哪些税费的知识介绍。

苏州二手房交易税费怎么计算？

1、契税：二手房交易税费，二手房交易税费：成交价或评估价（高者）×1.5％，（商用用房或大于144平米的税率为3％），交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05％。产权转移登记费：：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。

2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元，交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05％，土地出让金：二手房交易税费，二手房交易税费：成交价或评估价（高者）×1％，解困房：成交价或评估价（高者）×1％。

3、商品房：土地出让金按基准地价×3％×未交土地出让金的建筑面积，分摊费用：：成交价／总面积×分摊面积×10％（10楼以下），成交价／总面积×分摊面积×20％（10楼以上），个人所得税：成交价或评估价（高者）×1％（房改房自用满五年，且是单一的生活用房免征）营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5％。

苏州二手房交易有哪些税费？

1、折叠契税：符合我们住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套的建筑面积是在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际的成交价低于同级的别土地上住房平均交易价格的1.2倍。

2、折叠城建税：营业税的7％费附加税，营业税的3％。

3、折叠土地出让金：成本价：城八区内：15.6元／平米、城八区外：12.9元／平米，经转商：10％，按经管理3％（按成交价）。

4、折叠交易手续费：3元／平方米×建筑面积。

5、折叠合同印花税：房屋成交总额×0.05％。

6、折叠营业税。

7、二手房交易税费：非普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55％，2年或2年以上：差额×5.55％。

当我们跟随小编对苏州二手房交易税费怎么计算？苏州二手房交易有哪些税费的知识学习了解后，我们明白了原来在买二手房的过程中，无论你选择的是哪个城市，都要知道在这个过程中是需要交税的，至于税费的计算也是自己先进行的，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。