新一代二手房出售流程是什么？出售二手房要注意什么？

现在大家在看房的时候都会有意无意去看二手房的情况，有的小伙伴在购房之前是准备购买新房子的，但是在看房的时候就发现了二手房的好，于是决定购买二手房，购买二手房自爱现在的房产市场来说也是一个非常不错的选择，那新一代二手房出售流程是什么？出售二手房要注意什么？

新一代二手房出售流程是什么？

1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；

2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；

3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复；买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；

4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。

5、功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。

6、问税、完税、过手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。

出售二手房要注意什么？

（一）选取正规的大中介

虽然随着二手房市场的日渐发展，中介交易正在一步步走向规范，但目前现实存在的种种交易纠纷还是令买房者和购房者不胜其烦。大公司一方面操作比较规范；另一方面房源也比较充裕。

（二）两种代理方式各有利弊

目前委托中介销售二手房一般有两种方式：代理方式和一般方式。选取代理方式的客户不应当将同一套房源委托给另一家中介；而一般方式可将同一套房源同时委托几家中介代理销售。

（三）不要轻易提前交房

即使签了购房合同，在过户手续没有办妥之前，不建议提前交房。

虽然现在办理产权过户的时间已经大大缩短，但是仍需要15天左右的时间，在这段时间里还是有可能产生一些纠纷。

（四）合同细节要讲清

由于买卖双方缺乏房屋交易的经验，在交易过程中往往比较注意房款、中介费等比较大的费用，但在某些细节问题上则不甚关注。但是这些细节如果不约定好，很容易出现纠纷。

以上内容就是关于新一代二手房出售流程是什么？出售二手房要注意什么的全部了，大家在购买二手房的时候要注意一个问题，就是要对出售以及购买的流程能够有清楚的认识，如果对这些都不熟知的话，在购房和出售的时候就可能会不经意做出一些影响进度的事情。