西大街二手房交易过程是什么？二手房交易会产生哪些费用？

谈到房屋的一个购买，人们所想到的也应该就是二手房屋，二手房的抢手程度现在要比新房高出不少，但也因为如此，这类房屋在交易时的难易度也得到了增加，难度高就会更容易的引发问题，那么其中的费用肯定也不会少，那么西大街二手房交易过程是什么？二手房交易会产生哪些费用？

西大街二手房交易过程是什么？

1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。签合同

2、卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。办理过户

3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

二手房交易会产生哪些费用？

1、个人二手房交易的费用一般要根据房屋交易的报价以及房屋的建筑面积决定，房屋面积只是中等水平的出售价格，一般税费也就是几万块，面积再大一些价格再高一些的就要达到十几万了，在大的就会达到几十万甚至更多。在房产达到年限出售的话，就没有什么税费了。

2、个人卖二手房的交易流程因为没有中介的介入，所以就没有中介费的支出，只是单纯的税费问题需要支付。

3、个人卖二手房的交易税费都有：及附加税，税率约为5．6％，房屋产权两年的；个人所得税，差额的20％或者房屋报税价格的1％，房屋产权满五年且的；土地税根据当地规定交纳。

房屋交易费是房屋房产证上的建筑面积乘以6元的单价，房屋评估费是房屋报税价格的0．5％，登记费是80元。这部分费用现在多数由买家支付，个别的会是卖家支付。

以上所描述的内容就是小编对于西大街二手房交易过程是什么？二手房交易会产生哪些费用的全部介绍，二手房在交易的时候，流程确实会很繁琐，因为优惠力度已经非常大了，但其中一些重要的点大家了解时也要记住，基本的一些要去缴纳的费用，看完后也有所了解。