异地买房需谨慎 六大注意事项要了解清楚

很多常年在外打工的朋友，只有逢年过节的时候才会回到自己的家乡，就居住的时间来讲，一年365天有300多天都是住在外地的，虽然外地跟自己的家乡相比，没有那么多亲切的感觉，但是现在租房子的租金也不低，常年在外租房子住并不是明智的做法，所以在异地购买房屋的人还是不少，那么异地买房注意事项有哪些呢？

1、提前查询购房资格

异地买房的朋友，大多数都是留在一线大城市中发展的，而这些大城市接纳了来自各个地区的人口，住房需求量特别大，所以买房子可不是那么容易的。现在很多城市都有限购政策，由于各地政策执行情况和具体实施细则存在一定的差异，这些政策规定不能一概而论，对这些情况比较了解就数银行和一些贷款机构了。所以购房者可以向这些机构详细咨询一下，来确定自己是否具有购房异地贷款的资格。

2、了解清楚二套房定义

异地毕竟不是自己的家乡，原本是在老家有自己稳定的住房的，很多朋友常年居住在异地只是因为工作的原因。对于已经购买过房子的朋友来说，异地购房是否属于二套房要了解清楚，二套房贷的认定标准各地也有所区别，购房异地贷款的购房者可到当地房地产相关部门咨询清楚，以便选择最有利的贷款方式。

3、评估购房能力

购房者如果本身就背负了房贷的，在异地购房之前一定要想清楚了，买房所需要的花销可不是一笔小数目。不能将自己手中所有的积蓄都用作贷款，小编建议先对自己的负债和收入了解清楚再做规划，个人负债不要超过个人总资产的50％，否则家庭资产的安全性就会受到威胁。

4、充分了解项目背景

在买房之前，购房者一定要对目标项目提前调查一下，主要看该项目是否属于合法销售，合法销售的房子必须具备“五证”，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《商品房准（预）售许可证》和《建筑工程施工许可证》。

5、实地考察不可少

虽说现在的房子大多数都是期房，有的朋友觉得实地看房看不到房子，就没有必要浪费时间和精力去实地考察，其实这种想法是错误的。实地考察能过获取到的信息有很多，购房者不仅要看房子本身的质量以及户型，还要看房子的周边，看有无污染源，交通是否便捷，周边配套是否成熟等等。

6、理性对待宣传

楼盘的广告宣传都带有夸大的成分，购房者不管面对多大的诱惑，都一定要保持理性。开发商现场提供的楼盘宣传资料、样板间、沙盘模型等都有一些不为人知的秘密，购房者也可以好好研究一下。

以上就是关于异地买房注意事项的介绍了，异地买房首先要了解情况当地房地产市场的具体状况，买房子对于我们而言，可以说是我们人生中非常重要的一件大事，对于异地买房的购房者来说，在房屋买卖的过程中，需要注意的细节有很多，希望小编讲解的内容能够帮助到您。