三元里个人二手房交易要注意什么？个人二手房按揭贷款首付多少？

如今，有不少准备买二手房的人会选择申请贷款购买，但是现在二手房市场交易比较活跃，在买卖二手房的时候，我们也要注意一些事项，因为很多不懂的购房者常常容易在二手房交易过程中吃亏。那么我们一起来看一下三元里个人二手房交易要注意什么？个人二手房按揭贷款首付多少？

三元里个人二手房交易要注意什么？

1、房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时，对买家来说有得不到房屋的极大风险。因此查看房屋手续是否齐全非常重要，也是二手房买卖方必须重视的问题。

2、有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买家应当和全部共有人签订房屋买卖同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买家与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。所以签订合约时一定要所有房产证上的人签名才能生效。

3、有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。所以为了少花冤枉钱，你必须了解清楚房屋物管费用是否拖欠。

个人二手房按揭贷款首付多少？

1、上家已经偿清房贷或不需要购房者分担贷款，购房者资质很好，能获得８成二手房贷款的情况下，就只需支付２成的二手房贷款首付。

2、上家尚未偿清贷款，要求购房者还贷的话，安全的做法是走资金程序，然后首付３成的二手房贷款。

3、购房者资金充裕，能一次性支付房款，则不需要缴纳二手房贷款首付。

4、二手房首付计算方法：净首付款＝实际成交价－客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务的首付款）。

5、贷款额＝二手房评估价80％（首次贷款额度可达80%）贷款额估算方式，可用合同价85％，预估出大致评估价格。

6、二手房首套购房，则二手房按揭贷款首付至少30％，可贷款70％；如果是二套购房，二手房按揭贷款首付不低于70％；利率为6.55％。

上述文章即是小编给大家介绍的关于三元里个人二手房交易要注意什么以及个人二手房按揭贷款首付多少的详细信息了，希望能够对大家有所帮助。三元里二手房在交易的过程中，需要注意的事项有不少。二手房贷款首付一般情况下要比新房高一些。