二手房贷款土地证怎样进行办理？二手房贷款办理注意什么？

贷款办理这一件事情现在在许多人的眼中都是一件非常值得重视的事情，贷款虽说办理起来不难，但是作用却非常巨大，这之中二手房贷款就是一个例子，二手房的贷款经常见到有人在办理，但办理时不出现问题的人也是少数，这类房屋的贷款在进行办理时流程其实很复杂，那么二手房贷款土地证怎样进行办理？二手房贷款办理注意什么？

二手房贷款土地证怎样进行办理？

1、收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料。

2、协助贷款人（买方）签订银行贷款文本、交银行初审。

3、协助买卖双方办理交易过户。

4、买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、老土地证原件交给担保公司。

5、买方新产权证出件以后，担保公司将贷款文本及买方房产资料送交贷款银行和公积金中心审批。

6、银行审批完毕后，凭房屋置业担保公司出具的《担保函》为客户发放贷款。

7、贷款到达房屋置业担保公司账户后，通知买卖双方到场签字、卖方领取房款。

8、房屋置业二手房贷款担保公司代买方办理土地证和房屋抵押手续。将房产证、土地证交买方，将房屋他项权证交银行。

二手房贷款办理注意什么？

1、基本情况要在合同里列出

买卖双方的姓名、住所、联系方式。签约时如果不是买卖双方本人到场签字，一定要看其是否有签约人的授权委托书原件，确认后方可进行签字。

2、明确房款及房款的支付方式、支付时间

首先要明确房款是净得价还是含税价。其次，如果买方采取贷款方式支付房款的，要明确首付款的比例、支付时间及买方的贷款额度。另外，贷款有商业贷款和公积金贷款以及组合贷款几种方式，而每种方式所需要的周期是不同的，通常商业贷款从审批到放贷所需要的时间为l5天左右，办理公积金贷款所需周期相对较长，卖方要根据自己的实际需要，慎重选择买方。如果卖方急需用钱，那么这种情况就不要选择公积金贷款的买方了。

以上所描述的内容就是小编对于二手房贷款土地证怎样进行办理？二手房贷款办理注意什么的具体介绍，二手房贷款的办理过程虽然要比其他房屋贷款麻烦，但是这之中也有很多简单易懂的手续，所以大家想要办理也不用丧失信心，只要将一些该去注意的重点都记住，问题发生的概率也必然就会减小。