二手房质押贷款办理的手续是什么？贷款还款方式有哪些？

房产的购买交易之中，许多其他的因素都会被牵连到，而贷款也是其中的一员，对于不少购房者来讲，对于贷款提前去做了解是很重要的一件事，但现在的贷款想要做好了解也不是一件非常容易的事情，尤其是对二手房贷款的一个办理，那么问题就来了，二手房质押贷款办理的手续是什么？贷款还款方式有哪些？

二手房质押贷款办理的手续是什么？

1、买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果已婚，须夫妻双方一起前来，未婚，可单独前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。

2、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取贷款合同）。

3、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续（如果买房者已婚，须夫妻双方一起前来）。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。

贷款还款方式有哪些？

1、按月等额本息还款。这种还款方式在贷款的期限内，每个月的还款额度是一样的。这样有利于记住还款的额度，可以很好地计划收入和开支。

2、按月等额本金还款。这种还款是本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。这种还款的方式每个月的还款额度不一样，是每月递减的。这种比较在贷款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。

3、一次性还本付息。这种还款方式可以办理的贷款期限有限定，一般只能申请一年内的贷款。初期没有还款压力，但是到了还款期限。压力较大。除非有的把握可以在还款期限内可以还清贷款，不然不建议选择这种还款方式。

以上所描述的内容就是小编对于二手房质押贷款办理的手续是什么？贷款还款方式有哪些的总体介绍，二手房的质押贷款办理过程小编已经在文中为大家描述到了，手续虽然繁琐一些，但有增加的也是其中的一些小细节，具体几个较为实用的还款方式都在文中有介绍，具体是使用哪种，就还得看大家的选择。