二手房交易如何防骗？二手房纠纷如何处理？

如果大家之前有看过关于房产行业的新闻，应该不少听到关于房产行业的诈骗和纠纷报道，有的人现在想起来还心有余悸，现在房价这么高，如果自己购房的钱被骗了是多么伤心的事情，这样的事情没有人会愿意发生在自己身上，毕竟多了一些麻烦，所以今天小编要告诉大家二手房交易如何防骗？二手房纠纷如何处理？

二手房交易如何防骗？

1、查验房产证上的房主与卖房人是否为同一个人，并要求卖方提供合法的证明。包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它相关证件。

2、查验房产证上所标注的面积与实际面积是否一致。买家可以到房产管理的有关部门确认所购房屋的产权来源与合法性。

3、查验产权的完整性，确认房屋有无债务负担、有无房产抵押的问题，包括私下抵押、共有人等。在验明所购房屋的产权性质后，才能安全购买。

4、在80年代建造的二手房普遍较多，由于这些二手房时间较长，就可能会存在管线老化或走线不合理、墙皮易裂或脱皮、天花板渗水、防水防火性能较差等情况。因此，买家在选购这类二手房时，就要注意那些因房龄较高而产生的问题。

二手房纠纷如何处理？

1、卖方卖房后，应当将户口迁出，买卖合同中一般也会约定卖方交房前或者在交房后一段时间迁出户口。户口虽然不影响房产交易，但会影响买方，如果买方买房就是为了，那么对房屋内的户口情况一定要有详细的了解，对卖方户口迁出时间一定要有明确的约定，否则不能达到买房的初衷。

2、关于交易税费由谁缴纳，通常有以下三种情况：双方未约定，应按照法律规定，各自承担应付的税费。定由买方来承担税费，卖家只管“实收价”。这种约定对买方有一定的风险。做低房价，减少税费。这是逃税行为，而且税务部门可能认为合同价格过低而要求按评估价缴税。

3、买方贷款问题导致无法履行合同，买方向银行申请贷款未获批准，会造成买方没有足够的资金按时支付房款。几乎房屋买卖合同中都约定，如买方贷款不足，在交易过户时应当补足，否则造成损失都由买方承担。

以上就是二手房交易如何防骗？二手房纠纷如何处理的全部内容，因为二手房交易中基本都是个体和个体之间的交易，如果其中一方对这些事情不是很清楚的话，就很轻易上当，所以大家在购买二手房之前可以去了解一下以往的纠纷案例，这里讲到的防骗术也学一学。