买二手房怎么办理贷款？二手房办理贷款时应该注意什么？

贷款买房已经是很多购房者朋友必选之路了，虽然现在贷款的人很多了，但是在办理贷款之前很多人其实还是很迷茫的，如果没有了解过贷款办理的朋友们更是不知从何着手，大家在贷款买房时不应该有这样的态度，今天我们就来讲一讲买二手房怎么办理贷款？二手房办理贷款时应该注意什么？

买二手房怎么办理贷款？

1、签订房产买卖合同：交易双方签订二手房房屋买卖合同，在合同中约定买方通过贷款的方式支付房款，并且按照约定的首付款及贷款的比例执行。

2、提交贷款申请：双方约定到房屋当地的房地产交易市场，在现场打印《房产买卖协议》，同时买卖双在到当地的房管局现场签订私产房屋的代收代付协议，这是为了明确交易资金代收代付的委托关系。

3、银行调查审批：二手房买卖比较特殊的就是需要对所购的房产进行评估。银行会将房屋交易价和评估价中比较低的数据作为终放贷的依据。

4、贷款担保：一般银行都会要求买方提供担保。担保人可以有能力个人也可以是专业的担保公司。

5、通知卖方：银行通过审核后会与买方签订借款合同，随后银行通知卖方贷款可付。

6、办理抵押：买房需带上房产证、买卖契约、等材料到房管局办理房产的抵押手续。

7、发放贷款：银行收到抵押的证明材料后便开始放款，放款结束可领取房产证。

8、还款：根据自身条件选择还款方式进行还款。

二手房办理贷款时应该注意什么？

1、二手房贷款办理，明确约定贷款手续办理过程中双方的义务，以分清责任。不论贷款手续由谁负责办理，均应在合同中约定买卖各方应当提供的资料清单、提供期限以及不能按时提供资料时所应当承担的违约责任。这样，如果购房者不能按期取得贷款，就可以根据合同约定追究责任人的违约责任。

2、明确约定贷款未批准或批准的额度、期限没有达到购房者预期要求时的处理方式。

3、一定要充分了解自身的支付能力和银行的信贷情况，如果中介公司承诺在现有备件下购房者能获得贷款的，一定要让其出具书面承诺或体现在合同条款里。

以上就是买二手房怎么办理贷款？二手房办理贷款时应该注意什么的全部内容，如果想要贷款买房，就应该在贷款之前了解相关的贷款政策，因为有可能你就是属于不能贷款的人群，如果不了解就去买房就是包忙活一场，所以凡事都应该有一个预习的习惯。