房贷逾期有哪些后果？逾期了又该如何处理？

房屋贷款为各位购房者买房提供了便利，如今越来越多的人也都会贷款买房。可是有些购房者因为忘记还款、资金运转不开等各种原因，出现了还款的状况，可是房贷的后果是很严重的，各位购房者应该尽量避免房贷的状况发生。那么房贷有哪些后果呢？房贷又该如何处理呢？接下来，我们就一起来看看吧！

一、房贷的后果

1、个人征信产生不良记录

如果发生房贷，贷款银行会在时间看到信息，不管你是商业贷款还是公积金贷款。即使了一天，有些严格的银行也会将情况输入央行的征信系统，你的征信系统就有记录，你以后申请信用卡或者贷款都会变得很麻烦，就算能够批准贷款，贷款额度也会低上很多。

2、罚息和滞纳金

无论什么原因造成的房贷，银行都会时间打电话要求你还款，还款还会产生罚息。一般银行的罚息是在原贷款利率基础上浮30％－50％不等。

如果在7天之内还清房贷，贷款银行就不会加收此次产生的滞纳金。但是超过7天，银行就会加收罚息和滞纳金。

3、法院的财产保全措施

一般房贷合同中都有银行设置的违约条款，出现连续3次或超过6次记录，银行就会要你一次性还清所有贷款本息。一旦出现房贷超过3个月，银行可以向法院提起诉讼，根据的也是房贷合同以及担保合同的相关条款。法院将直接采取冻结贷款人和担保人所有银行账户上的存款并查封已抵押的其他财产的财产保全措施。

不要以为这只是暂时扣押，法院判定下来你就只能赔钱了。最后不仅要付清贷款本息、罚息以及滞纳金，还必须承担诉讼费用和处置抵押物（质押物）变现发生的费用。

二、房贷的处理方法

1、申请延长房贷期限

如果你已经无法按时还贷，应该立即向银行申请延长贷款期限。银行会根据你的贷款期限来决定延期时间：短期贷款延期时间不能超过原贷款期限；中期贷款的延期将不会超过原贷款期限的一半；而长期贷款的延期是不可以超过三年。

2、寻求亲友帮助

实在要的时候，可以寻求亲友帮忙。所谓好借好还，等手头宽裕了，马上将本息（利息不低于一般银行存款利息）一起还给亲友，以后就再借不难了。

关于房贷情况的介绍大概就这些，相信大家看完后，心里对房贷的后果会有一定的了解。今后无论对于房贷还是其他贷款，大家都要确保自己的信用，做到按时还款。如果真的到了山穷水尽的地步，也可以参照以上介绍来提前补救。