二手房贷款服务如何？二手房贷款都要准备哪些材料？

买房这件事情在办理时很多人都会引发问题，而多数的人引发之后也都能够解决，但有些房屋所出现的问题就会很难解决，二手房也是一个非常明显的例子，二手房交易时的流程本就复杂，而现在许多人也都想用贷款去进行交易，那么问题出现的概率也必然会增加，就会有人问了，二手房贷款服务如何？二手房贷款都要准备哪些材料？

二手房贷款服务如何？

二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。

银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。卖方可以一次性获得房子的全款，因为买家是和银行签订的贷款合同。

二手房贷款都要准备哪些材料？

1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。

2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。

3、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。

4、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件（加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章）、房屋所有权证等相关手续前去办理。

以上所描述的内容就是小编对于二手房贷款服务如何？二手房贷款都要准备哪些材料的整体介绍，二手房贷款的一个服务流程是比较细致的，但即使如此，大家在办理之前也要有一个很良好的了解，毕竟房屋购买是与自己利益有关的，几个重要的点自己也都得要记住才行，而这样做，最主要的原因也是为了避免意外出现。