买房应该怎样辨别开发商的实力?你清楚吗

2019/03/25 15:25:34来源:房天下 浏览量(5346)

[摘要]对于购买新房的购房者来说,买房时需要对开发商进行详细的了解,因为新房大多都是期房,新房从购房到交房是需要经历很长一段时间来完成建设的,如果购房者购买新房的开发商实力并不是很强的话,那么在房屋建设的过程中有可能出现延期交房或者烂尾的情况。

对于购买新房的购房者来说,买房时需要对开发商进行详细的了解,因为新房大多都是期房,新房从购房到交房是需要经历很长一段时间来完成建设的,如果购房者购买新房的开发商实力并不是很强的话,那么在房屋建设的过程中有可能出现延期交房或者烂尾的情况,那么买房怎样辨别开发商的实力?

1、五证要齐全

购房者在辨别开发商的实力时,一定要关注开发商是否具备五证,这五证分别是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》和《建设工程开工证》。这些证件都是代表该开发商是否是正规的公司,政府是否批准可以出售,尤其是《商品房预售许可证》的取得是必须在取得前面所有的四证后才能取得的。

2、看开发商的资质等级

很多人对于开发商的资质等级不知道应该如何看,开发商的资质等级可以分为四个等级,一级为最高,四级为最低。如果开发商的资质是一级和二级,说明开发商的实力还是比较强的,选择这样的开发商,后期交房的质量与服务得到保障的概率也会大大提高。

3、关注已建成的项目

购房者在考察开发商实力的时候可以查看该开发商已建成的项目有哪些、多不多,并且还可以去询问已经住进去的用户,了解一下交房是否延期,购买时的保证是否都已达成,物业的服务的质量等等。

4、看合作的物业以及周边的配套

有些开发商是没有自己的物业公司的,但是他们会有自己合作得比较好的物业,购房者在辨别开发商实力的时候,还需要对开发商合作的物业公司进行考察,如果该物业公司实力比较靠谱的话,那么这样的小区入住也不会差到哪里,开发商也不会有什么问题的,大开发商因为本身具有实力,而且品牌、口碑也比较好,因此在操盘项目中,往往能引入好的幼儿园和,这对于想要购买地产的人来说,是十分具有吸引力的。

5、实地考察楼盘

购房者在实地考察开发商项目的时候需要从侧面了解开发商的实力,可以去售楼处听开发商的推销,也可以通过项目建筑面积大小、规划布局、景观绿化、项目配套来判断楼盘的品质。

6、了解开发商口碑

想要了解一个开发商的实力如何,它的口碑和信誉也是不可忽视的,购房者可以到网上或者开发商的论坛上进行查看,而不只是大街上道听途说。如果有开发商的评价非常好,通常这个开发商的实力也不会差。实力和口碑通常是成正比的。

以上就是关于购房者买房时应该如何辨别开发商实力的相关内容,购房者考察开发商的实力,也是为了在自己买房的过程中可以对房屋多了解一些,也可以给自己即将要购买的房屋增加一些保障。一个有实力强的开发商所建造的房屋再差也不会差到哪里去,购房者买房的时候可以更放心。

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