二手房房屋评估价格收取标准？房屋评估受哪些因素影响？

如果不知道自己的二手房应该定价多少钱出售，的办法就是找专业人士来评估，给出一个合理的价格，要知道二手房定价合理和自己后续出售二手房是否顺利有着莫大的关系，如果确实不知道定价的话，就花钱请专业人士吧，那么二手房房屋评估价格收取标准？房屋评估受哪些因素影响？

二手房房屋评估价格收取标准？

1、资产评估收费一般依据帐面原值，没有帐面原值或没有作价入资产评估收费标准帐的资产可以按评估值计算。

2、国外和港、澳、台地区的公司、企业、其他机构、个人委托评估，参照国际惯例由评估机构自定收费标准，并应收取等额外汇，按国家外汇管理规定结算。

3、资产评估机构可以按照评估项目的繁简程度、时间要求、评估人员专业技能水平、评估工作的服务质量等，在规定收费标准范围以内，与委托单位商定收费额。

4、资产评估收费实行谁委托谁付费的原则。委托方与受委托方应依据本《暂行办法》和国家有关评估规定签定资产评估项目合作合同或协议书，明确评估项目收费额或计费方法。

5、各级物价部门应加强资产评估收费的监督、管理，对违反规定乱收费的应按《中华人民共和国价格管理条理》及有关规定予以查处。

6、资产评估收费管理的具体实施办法由各省、自治区、直辖市物价、国有资产管理部门制定，并报国家物价局、国家国有资产管理局备案。

房屋评估受哪些因素影响？

1、房屋户型，房屋利用率越大，评估价越高，“三小”户型（小厅、小厨、小卫）的二手房在评估价上会扣减10％左右。

2、房屋楼层，塔楼：中间层＞高层＞底层。板楼：中间层＞1层＞5、6层，若1层为基准价，2层和6层则会在此基准下减3％，3层和4层会增加3％，若是楼顶就会减5％。

3、房屋的使用年限会影响价格的评估，房屋使用年限长，房龄大，估价较低，使用年限越短，房龄越小，估价则较高。

4、房屋朝向，塔楼：东南＞西南＞双南＞东向＞西向＞西北＞北。板楼：南北＞双南＞东西＞东向。

以上就是二手房房屋评估价格收取标准？房屋评估受哪些因素影响的全部内容，现在很多人在出售房子，甚至购买房子的时候都会找房屋评估人员来进行评估，评估之后收取费用是肯定的，大家只要知道了收费标准就不用担心被胡乱收费了。