房产动迁纠纷有哪些？什么情况下动迁没有赔偿？

根据现在的购房情况来看，如果不扩展城边边界的土地，扩建城市发展的话，估计房源会更少，而且还是城市中心的土地已经非常有限了，所以很多开发商都把目的地选择在了城市边界，这就会涉及到占用土地，接触关于房产动迁的情况，房产动迁中比较容易出现纠纷，那来看看房产动迁纠纷有哪些？什么情况下动迁没有赔偿？

房产动迁纠纷有哪些？

1、动迁新政策，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

2、拆迁安置房，是指在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口(含农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房屋。拆迁回迁房是指在原地拆迁安置的房屋。

3、他们之间的区别是在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等划拨用地上进行房屋拆迁的，房屋拆迁补偿方式是原地产权调换的既是拆迁安置房，也是拆迁回迁房;但在出让土地上进行房屋拆迁的，如可以原地回迁的就是拆迁回迁房，而不是拆迁安置房。

什么情况下动迁没有赔偿？

1、难以协商：在现行的制度下，双方意愿差异，往往协商难度大，拆迁人又借拆迁裁决渠道，申请拆迁主管部门裁决，并依该裁决强制执行，以实现其终目的。

2、房屋产权人自主权利小：房屋权人对自己的房地产没有拆与不拆的自主处分决定权。也即一旦拆迁许可和拆迁公告发出，房屋产权的者也因此只能接受同拆迁人之间进行的的各种强制交易。

3、违法拆迁：对开发商作为拆迁人只规定负有有限的法律责任，如未取得拆迁许可证而强行拆迁的，只负有一定数量的被罚款责任。实际上，开发商还应该承担民事赔偿责任，如果未经过房屋人的同意，从而强行拆迁的，更有可能造成他人切身利益的损失，但是在一些相关的法律规定中并没有明确表示。

以上就是房产动迁纠纷有哪些？什么情况下动迁没有赔偿的全部内容，房产动迁纠纷的产生主要是双方的沟通不到位或者对某些知识了解得不多，导致了后续发生的事情和自己想象中的完全不一样，如果即将遇到房产动迁的朋友，那就多了解下上文的内容吧。