二手房买卖不动产证可以吗？不动产过户需要什么手续？

关于二手房不动产的买卖，政策上不仅对购买者有一定的要求，对于出售者也同样是有要求的，不同的角色就要重点去了解和想自己相关的内容，从现在房产纠纷的数量来看，显然有很多人在买卖二手房之前没有做功课，大家看到了这里，就来了解下二手房买卖不动产证可以吗？不动产过户需要什么手续？

二手房买卖不动产证可以吗？

1、有房产证，手续齐全，当然可以卖。不过就因为房产证是刚办的，不满五年，出售时会产生5.6％的营业税及1％的个人所得税（北京交差额的20％个人所得税），费用较高。

2、不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

3、2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施。与此同时，江苏徐州和四川泸州两地颁发了本不动产权证书。这标志着不动产统一登记制度的落地。

不动产过户需要什么手续？

1、去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

2、买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。

3、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。办理房产证过户所需材料：登记申请书；申请人身份证明；房屋权证书或者房地产权证书；证明房屋权发生转移的材料。

4、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方的整栋楼的房屋权证、商品房销售存根复印件、身份证复印件、《商品房购销合同》、《房屋权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

以上就是关于二手房买卖不动产证可以吗？不动产过户需要什么手续的全部内容，想要买卖二手房的要求的气势比较简单，出售方要保证自己房子产权的清晰，有房产证，达到了这些要求，相信在出售的时候也会比较快，关于这些方面，不懂的大家就多去了解。