农村房屋过户需要什么手续？如何办理农村房屋过户？

对于身处农村的人来说，相信每家每户都有农村房屋，这可以说是大家的老宅，也是大家最终的归宿，同时也是不少人落叶归根的地方。但是现在随着城市化建设的不断发展，越来越多的人都涌入城市，在城市里安家落户、安居乐业。这样就需要将农村房屋卖掉，那么农村房屋过户需要什么手续呢？同时如何办理农村房屋过户呢？有关这些问题就听听小编下文的分解吧。

农村房屋过户需要什么手续

1、我们需要登记申请书；申请人的身份证明；房屋产权证书；

2、需要其他必要材料；如果是申请村民住房产权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

3、我们需要宅基地使用权证明或者集体拥有建设用地使用权证明；证明房屋产权发生转移的材料；

如何办理农村房屋过户

1、我们需要双方带着所述材料，需要到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；需要评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。

2、我们需要买卖双方签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、村委同意买卖过户的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；

3、我们需要双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单；

4、我们需要双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。只是需要注意：需要户口在该村才可以买卖并过户该房屋。

无论你是要卖掉农村房屋，还是购买他人的农村房屋，那么都会涉及到农村房屋过户问题。只有办理好农村房屋过户，那么房子才能真正地属于你，同样在法律上才能得到合法保护。有关农村房屋过户需要什么手续及如何办理农村房屋过户等问题，上文都明确的给出了大家的介绍。可以说农村房屋过户，需要买卖双方人的参与，这样才能顺顺利利地办好农村房屋过户。