夫妻房产纠纷怎么处理？共有房产纠纷处理需要注意什么？

如果说房子是结婚以后再买的，那就是属于夫妻共有财产，离婚了就要合理的分房产，如果处理不满意，就会出现房产纠纷。而夫妻房产纠纷的处理方法和普通的房产纠纷处理方法是不一样。有这方面疑问的朋友，可以跟随小编一起来具体的了解下夫妻房产纠纷怎么处理？共有房产纠纷处理需要注意什么？

夫妻房产纠纷怎么处理？

一、夫妻不离婚，可否请求分割共同房产？

《婚姻法解释（三）》第四条规定：“婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有下列重由且不损害人利益的除外：

（一）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同等严重损害夫妻共同财产利益行为的；

（二）一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。

二、婚前房产婚后增值部分，离婚时归谁？

《婚姻法解释（三）》第五条规定：“夫妻一方个人财产在婚后产生的，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

三、承诺赠与对方房产，赠与方能否反悔？

《婚姻法解释（三）》第六条规定：“婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照百八十六条的规定处理。”

四、一方父母出资购买的房产，是否属于夫妻共同财产？

《婚姻法解释（三）》第七条款规定：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”

共有房产纠纷处理需要注意什么？

房产纠纷也称房地产纠纷。房地产纠纷是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。具体而言，是指关于房屋和土地的所有权、经营管理权和使用权等权益的争议。

被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。

夫妻房产纠纷怎么处理？夫妻房产纠纷的问题是一定要合理的处理，就可以先第三者来协商处理，毕竟夫妻一场，能够协商处理会比较好，如果协商不了，再找仲裁。共有房产纠纷处理需要注意什么？这个是发生房产纠纷时一定要了解清楚，这样在处理问题的时候才会比较简单，相信这篇文章能够给大家提供有用的帮助。