房贷违约金一般多少？房贷的办理手续都有哪些？

房屋的交易是现在许多人都很在意的一个重点，买房一事近些年来在交易的流程上也出现了一个不小的变化，而房型的增多现在也是显而易见的，许多人在买房时也为了缓解自己经济上的压力就会选择去使用贷款，但房贷一个办理也不是很轻松的事情，那么房贷违约金一般多少？房贷的办理手续都有哪些？

房贷违约金一般多少？

违约金的数额是固定的，也就是即使说天数增加了，违约金的数额也不变。消费者如欲行使自己退房的权利，就要尽早决定，及时与开发商协商退房事宜；协商不成的情况下，尽快依据合同的约定申请仲裁或者进行诉讼。一般合同法法定约定的违约金是1％到5％，双方也可以约定，但是必须在法律规定的范围之内；一般来说双方约定的违约金要在法律规定的范围之内，这样才受合同法的保护，如果超出其范围，一般是不受其保护的。

根据《合同法》规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。此外，如果办理按揭，银行就会将贷款打入开发商账户，这部分房款视为已付，购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿，这是受到法律保护的。

房贷的办理手续都有哪些？

1、借款人填写《贷款申请审批表》，向贷款银行提交有关材料（首期款已支付证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件及复印件）。

2、发展商作为借款保证人在《贷款申请审批表》“保证人意见”栏上签字、盖章。

3、贷款银行的信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批。

4、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款。

5、国土局产权登记和公证部门办理房产产权抵押登记手续。

6、通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行。

7、通知借款人领回借款合同、借据、保险单。

8、借款人按期还款付息，贷款本息结清后，注销抵押登记，解除合同。

以上所描述的内容就是小编对于房贷违约金一般多少？房贷的办理手续都有哪些的整体介绍，房贷款的办理时如果出现了一些问题，那么也就会涉及到违约，必然要赔付一定的违约金，但具体的一个金额还是要根据个人的情况来决定，所以大家办理时也进行不出现问题，若是想预防问题出现，可以先去做一些了解。