提前还贷哪个划算？房屋贷款的办理过程是什么？

许多人应该都对贷款有一些了解，贷款的出现可以说为很多人解决了难题，房屋购买的资金问题现在已经不是重点，而关键的也就是在于购房的流程跟贷款的办理过程，很多人现在不了解的也就是这两点，买房过程还算好了解，但是贷款因为与很多因素有关，所以调查时会有一些困难，那么提前还贷哪个划算？房屋贷款的办理过程是什么？

提前还贷哪个划算？

目前最常用的两种还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法。等额本息还款法，即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出，本金还得相对较少，以后随着每月利息支出逐步减少，归还的本金就逐步增多。等额本金还款法，即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随着本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。

在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。因此，如打算提前还款，选择等额本金还款法。提前还贷主要是为了减少利息，尤其是在贷款的前几年，本金基数大，利息相应也高。因此，理财专家建议，在贷款的前几年，尤其是前5年间一定要争取多还款，使总贷款中的本金基数下降，在剩余的贷款中利息负担会减小。

房屋贷款的办理过程是什么？

一、进行咨询提出申请

当借款人通过咨询了解个人住房贷款办理的大致过程后，可与售房单位签订购房协议或合同，银行根据购房协议或合同会向借款人发放一份《个人住房借款申请书》。银行收到借款申请人递交的《个人住房借款申请书》和按要求提供的证明及材料后，信贷员会立即对上述文件的完整性、真实性和合法性进行初步审查。对初步审查合格的，接受材料，表示银行正式受理借款申请；对初审不合格的，退还材料，不予受理。

二、贷款查及审批

银行收到借款人贷款请后，一般在５个工作日内，会对借款申请人是否属贷款象，是否符贷款件，是否有足够偿贷款息的能力，担保手段是否安全可靠，提贷款度、期限、利率的建议等内容进行调查，对符贷款求的，填写《个人住房贷款审批表》上贷款批部门批准。这一过程一般需５个工作日，即在５个工作日后，借款申请人便可收到银行做出的是否批贷款答复。

三、签贷款同

银行经过调查，同意借款人房地产证》并办妥抵押登记之日止，这被称为阶段性保证。一般情况下，《借款合同》中已包含了售房单位阶段性保证的内容。

以上所描述的内容就是小编对于提前还贷哪个划算？房屋贷款的办理过程是什么的总体介绍，提前还款对于很多人来说都是一个比较好的选择，但是还款办理之时的过程也不会的容易，所以大家若是想顺利的办理下来，一定要在事先把一些细节了解好，基本的过程都不算很难了解，但大家也需要用心。