房屋买卖纠纷官司怎样解决？房产买卖的过程是什么？

现在的房产购买是与之前不同的，而这之中变化也是最为明显的就是其中的一些手续，很多人办理房产购买前虽然都有了解，但是对于房屋认知也并没有非常的深，相信大家也都知道，流程里面起到决定性因素的也就是重点，若是不了解重点，纠纷问题也肯定是会发生，那么房屋买卖纠纷官司怎样解决？房产买卖的过程是什么？

房屋买卖纠纷官司怎样解决？

处理房屋买卖合同纠纷需要根据不同的情况，采用不同的方法。交付房屋纠纷。交房是非常普遍的现象，造成交房的原因是多方面的，既有开发商本身怠于履行的因素，也有行政主管机关强制变更规划、采用新型配套设施等开发商不能控制的原因。不管什么原因，只要不构成不可抗力，卖方就应当承担违约责任。

权属证书缺失引发的纠纷。买房人不能在规定时间内取得房产证的原因比较复杂，如开发商土地使用手续不合法，开发商未支付全部土地使用权出让金，开发商违章建房等。在此种情况下，买房人可以要求解除合同，并向出卖人主张违约责任等。

房产买卖的过程是什么？

，房屋买卖当事人必须签订书面买卖合同。合同应当载明下列主要内容：双方当事人的姓名或者名称、住所；房地产权属证书名称和编号，房屋坐落位置、面积、四至界限，房屋成交价格和支付方式，房屋交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。

第二，买卖双方当事人必须同时持合法证件向房地产管理部门提出申请并申报成交价格。按规定，当事人应在买卖合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法身份证明、房屋买卖合同等有关文件提出申请并申报成交价格。

第三，房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复。

第四，房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对买卖的房屋进行现场查勘和评估。

上述内容主要所描述的就是小编对于房屋买卖纠纷官司怎样解决？房产买卖的过程是什么的具体介绍，房产纠纷若是有发生，那么解决的方法也不止是打官司这一种，打官司是比较难操作的，所以大家在决定之前也一定要做好思想准备，基本的交易手续虽然并不多，但每一条也都很重要，因此就得需要大家的注意。