房屋合同纠纷案件怎样解决？房屋合同如何去签署？

房产的购买在进行时手续非常麻烦，这点现在应该都有很多人都知道，但即使如此，部分人交易前也依然不会去做了解，在进行购买操作前去对于房屋交易进行了解是很有必要的一件事情，这件事也是很关键的，而不少人现在也都是因为没有了解而频频的引发纠纷事件出现，那么房屋合同纠纷案件怎样解决？房屋合同如何去签署？

房屋合同纠纷案件怎样解决？

1、一般质量问题。

一般质量问题包括裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等。因质量不符合合同约定或房屋通常品质，买受人可以拒绝接受，由出卖人承担修理、更换、重做与赔偿损失责任，交付的，应当支付延期履行违约金。

交付后质量问题产生或隐蔽瑕疵暴露的，出卖人应当承担保修责任，拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（下称“解释”）第13条，买受人可以自行修复或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

2、房屋质量不合格。

《建筑法》61条规定：“建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”

3、迟延交付房屋。

根据《解释》第15条，出卖人迟延交付房屋，在催告后三个月的合理期限内仍未履行的，买受人可以请求解除合同，并要求出卖人承担支付违约金、赔偿损失等违约责任，但当事人另有约定的除外。

房屋合同如何去签署？

出租人：（简称甲方）身份证号码：

承租人：（简称乙方）身份证号码：

根据有关法律规定，经协商，甲、乙双方共同签订本租赁合约，达成以下协议并共同遵守。

1、甲方同意将珠海市房一套，租给乙方作居住使用。租期为个月，从年月日至年月日止。

2、该房屋月租金为人民币元（元整），并在每月日前将当月租金交清。如拖欠租金达10天以上，视乙方违约，甲方有权收回该住宅，并没收押金。

3、签订本租赁合约时，乙方须向甲方缴交人民币元（元整），作为履约保证金和财物押金。合同期满后，如乙方无违约或把房内财物丢失、损坏等情况，甲方须如数退回押金给乙方。

4、租赁期间，该住宅的出租管理费由方负责缴纳，有线电视费、水电费、电话费及小区管理费等应由方全部负责。

5、乙方应维护该房清洁卫生，注意防火、防盗等到安全防范，不得在房内做任何违法行为，否则由此带来的后果由乙方负责。

上述内容主要所描述的就是小编对于房屋合同纠纷案件怎样解决？房屋合同如何去签署的总体介绍，房产的纠纷事件近几年来出现的次数非常多，所以人们也针对这一问题推出了很多的解决方法，比较实用的一些方法小编也都已经在文中讲到了，方法虽然是不算多，但每一种也都很有用，所以观察时就一定要仔细。