共有房产纠纷类型有哪些？房屋贷款如何办理？

买房这一个想法现在应该是很多人都有的，买房固然是好事，但事情的操作可能不会很简单，房屋交易现在已经跟之前出现了一个很大的变化，而若是想去提前做了解也不是一件非常容易的事情，毕竟现在房屋种类如此之多，大家得要知道，不同类别的房屋交易的过程都有一些差别，那么共有房产纠纷类型有哪些？房屋贷款如何办理？

共有房产纠纷类型有哪些？

一种是已经取得集资房产证后因转让集资房而产生的纠纷，另一种是在未取得集资房产证下达成的集资房转让，即集资房购房资格的转让。对于产权全部是单位的集资房转让的，因为产权在单位，单位员工个人只具有居住权，而没有所有权，当然也就没有处分权，如果员工转让该集资房，转让行为是属于无权处分行为，转让协议当然无效。转让协议无效，双方可根据过错程度承担相应的责任。

对于产权全部是单位员工个人集资房转让的，因为产权属于员工个人即转让人，即使单位内部规定，员工不得转让，但是该规定系单位内部规定，对第三人不具有约束力。因此此种情况下该协议没有违反相关的法律规定，即应认定转让有效。如果一方违反约定，不履行转让协议，另一方可按协议约定，要求其承担相应的责任。

房屋贷款如何办理？

1、签约纳税签约纳税具体有三件事。置业者与开发商签订《预售契约》、《买卖合同》；置业者按开发商的具体要求缴纳首付款；置业者与开发商各自按房价款的0．5％的额度缴纳印花税。

2、预售登记这一步一般由开发商代办。商贷第三步：向银行指定的律师事务所的现场律师提交申请这一步后，开始进入实质性的贷款阶段。提交申请时，置业者必须提供以下资料：

身份证（原件、复印件3份），户口簿（原件、复印件3份），暂住证（限外地置业者，原件、复印件3份），结婚证（原件、复印件份），学历证书（原件、复印件3份），单位法人或私营企业营业执照副本（原件或加盖公章的复印件），职业收入证明、兼职收入证明（原件、复印件3份）。

《xx市内销商品房预售契约（买卖合同）》（原件、复印件2份），首付款凭证（发票，原件、复印件3份），《外省市个人在京购房批准通知单》（限外省市置业者，原件、复印件3份）必须说明的是，当有共同申请人时，共同申请人也需提供上述资料。

上述内容主要所描述的就是小编对于共有房产纠纷类型有哪些？房屋贷款如何办理的总体介绍，房屋产权的问题经常会让人们烦恼，纠纷问题出现的一个关键点也是因为大家不了解这其中的重点，而贷款办理时的流程其实并不复杂，只不过许多人不知道怎样去了解，了解的工作是比较难做的，所以说就得大家注意。