购买商品房纠纷如何解决？房屋贷款的办理应该注意什么？

近几年来房价的一个上涨也让不少人都开始了去进行买房这一项操作，房屋交易进行办理时流程上现在是与之前有一个差别的，而这一项差别也是在于其中的几个关键点，不少人在现如今也都还没开始去调查，那么办理之时也肯定就会导致一些意外出现，那么购买商品房纠纷如何解决？房屋贷款的办理应该注意什么？

购买商品房纠纷如何解决？

1、行政解决。购房纠纷的行政解决，是指经商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后，当事人又反悔的纠纷，或者是购房纠纷当事人直接到行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。

2、诉讼解决。购房纠纷的诉讼解决，是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下，解决购房纠纷的一种方式。法律依据：《中华人民共和国合同法》百二十八条当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。

房屋贷款的办理应该注意什么？

1、要选定最合适自己的还款方式

目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。

2、向银行提供资料要真实

申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，就会使银行对你的信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请。

以上所描述的内容就是小编对于购买商品房纠纷如何解决？房屋贷款的办理应该注意什么的整体介绍，出现房产纠纷这类的问题大家并不用着急，问题发生概率很大，但同时，这类问题的解决方法也有很多，而大家要去做的事情也是把几个方法都了解清楚，若是想要把问题预防好，那么就得要在之前把重点了解清楚。