在申请获批速度更快的商业贷款时要注意什么

如果你有好多好多的钱，你会全款买房吗？相信大多数人还是会的，正是因为没有钱，所以在这个高房价时代，贷款买房才会成为了广大购房者的无奈之选，由于公积金贷款买房审核较慢，因此不少购房者选择了商业贷款买房。虽说商业贷款比公积金贷款门槛低，但是要想成功获得商业贷款也并非易事，对此，小编要说的是，在商业贷款买房时可要注意以下这几点。

一、客观分析自己的经济实力

正如人们在购买房屋之前需要做买房预算一样，购房者在申请商贷时，要知道，并非越多越好，因为房贷越多，你每月的还贷压力就会越大，一旦你无法按时还贷，那么很可能陷入钱房两失的尴尬境地。因此在申请时一定要客观分析自己的经济实力，选择合适的房贷额度。

二、选一个好贷款银行

不管是申请公积金贷款也好，还是申请商业贷款，总而言之，要记住，在选择贷款银行时，房贷利率高低并非标准，还要考虑放贷的宽松程度。如果你申贷资料不完美，那么在申请商贷的时候就放弃低房贷利率，选择审批相对宽松的银行作为贷款银行吧。

三、还款方式要合适

在用商业贷款来买房的时候，购房者你必须要清楚认识到这样一个问题：贷款买房并非付完首付就完事了，你还有很长的还贷之路要走。因此，大家在用商业贷款买房时，一定要选择合适的还款方式，比如选择等额本金还是等额本息，房贷年限选择10年、20年还是30年。

四、提前准备好申贷资料

不管是买房也好，还是申请商业贷款也罢，总而言之，一定要在此之前做好准备。比如，在申请商业贷款时，银行为了降低借款人违约的风险，往往会要求借款人提供许多资料，一般有个人身份信息、收入流水证明等。

个人身份信息、收入流水证明等都是需要真实无误的，且还是一定要一次性提交的。如果你无法一次性准备好相关资料，那必然会影响你的房贷审批效率。

五、注意放贷时间

当你走完上面步骤之后，千万就不要以为这样就完事了，其实，你还要等待银行放贷呢，不过在等待银行放贷时要注意：在房产交易过程中，如果因为购房者房贷审批太慢，导致交付房款，那么购房者可就算违约了，是要承担相应责任的，因此一定要注意放贷时间。

以上就是本文的全部内容了。在贷款买房时候，就是因为商业贷款的获批速度更快，因此才更受购房者欢迎，不过，不得不承认的是，与公积金贷款相比，使用商业贷款买房就要付出更大的购房成本，如果你还不加注意，那么无疑会让你花更多的冤枉钱。