开房产中介公司成本是怎样的？房产购买的时候要注意什么？

近几年来，各行各业的一个发展情况都很不错，而由于经济的发展，房价也得到了提升，所以不少人在近期都已经开始准备买房，也正是因为这一举动，房产中介的出现次数也就越来越多，有的人也是看到了房产中介的利益想要去开房产中介公司，那么开房产中介公司成本是怎样的？房产购买的时候要注意什么？

开房产中介公司成本是怎样的？

一、房地产中介服务机构应具备下列条件：

1．有自己的名称和组织机构。

2．有固定的场所。

3．有必要的财产和经费。

4．有足够数量的专业人员。

5．法律、行政法规规定的其他条件设立房地产中介服务机构，应当向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。

二、注册房地产中介公司要求：

1．注册资本要求：10万元。

2．注册资金比例：注册比例为10％和90％。

房产购买的时候要注意什么？

一、要正确估计自己的经济承受能力，避免“冲动”消费。

有不少家庭为尽快住上新房，在办理银行按揭时往往过高地估计了自己的经济承受能力，当交了首期房款和偿还按揭贷款数目利息后，供款便显得力不从心，以致造成违约，而不能付款，将受到银行的走访，便有可能选择被动的处置方式，花了钱却又住不上新楼。

二、了解房地产预售开发商的经济实力。

有些经济实力欠佳的房地产发展商为了解决资金周转困难的问题，进而利用预售按揭募集资金。在这种情况下，一旦资金周转失灵，楼盘便无法继续建下去，不能如期交楼或者即使勉强交楼，也会偷工减料，造成缩水楼盘或其他质量问题。因此，在办预售按揭时，一定要先了解发展商的实力及其信誉，想一想其是否信得过再做决定。

三、交定金莫急，先了解银行对按揭申请的支持态度

不少购房者错误地认为，只要选择到银行按揭支持的房地产，银行就理应批准贷款申请。其实不然，银行受理购者按揭申请后，还要从民事主体资格状况、还款能力等方面对置业者进行资格审查，如果申请不符合条件，就得不到银行按揭贷款支持，在这种情况下，如先与发展商签订购房合同，就会造成资金上的被动，或者被迫选择其他付款方式，或者影响自己的资金安排，甚至放弃购房，造成定金的损失。

上述内容主要所描述的就是小编对于开房产中介公司成本是怎样的？房产购买的时候要注意什么的总体介绍，开房产中介公司不是很简单的事情，成本上资金也需要不少，但具体的一个数量，还得是要根据个人的真实情况来定，但大家若是有一个办理房产中介公司的想法，那么在这以前也就不光要准备好充足的资金，一些流程也得要了解明白。