经济适用房楼盘买卖要什么材料？什么楼盘不能买？

很多人总是抱怨自己的工资不高，反而每个月还要交那么高的房租，所以国家为了能够减轻人民的负担，就开始实施经济适用房，对于这样的房子只要是满足了条件都可以去进行购买的，那么对于经济适用房楼盘买卖要什么材料人们应该要先掌握，同时对于什么楼盘不能买也是应该要知道的。

经济适用房楼盘买卖要什么材料？

1、绘制权证：对浙江申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。

2、勘丈绘图：它是对浙江已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，补测或修测房屋分幅平面图，绘制分丘平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。

3、登记收件：浙江登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。产权登记的首要程序就是登记收件。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。

4、产权审查：经过认真细致的实地勘察和丈量制图，对浙江申请登记的房屋，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。

5、收费发证：它是产权登记发证工作的程序，要求把浙江应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到全部权人手中。

什么楼盘不能买？

1、靠近污染源的楼盘

噪音、灰尘、尾气污染等问题会严重影响到居住者的日常起居。因此我们在选房时，要注意观察楼盘附近是否有污染源。一般来说，在高架桥旁边的房屋和距离轨道交通过近的房屋存在噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题。厂房附近房屋不仅污染严重，而且存在安全隐患，所以靠近污染源的楼盘我们不要购买。

2、不良开发商开发的楼盘不能买

经常会有人这样建议：买房子一定要选大开发商。可是从现实情况来看，同一地段大开发商的房价也是要比小开发商贵一点的。这是因为大开发商在品牌实力、施工质量、配套设施等方面都更有保障。当然，购买大开发商开发的房子，付出的成本更高，需要量力而为。但无论是大开发商还是小开发商都应当选择正规的、五证齐全的。

3、户型奇形怪状的楼盘

不规则、设计有缺陷或者缺角的楼盘不能买。现在有很多住宅设计为了求新颖奇特，设计出了蝴蝶型、T字型、U字型、H型等各种奇形怪状的户型。这种另类设计不考虑住宅内部环境，导致很多房间都呈现出一头宽一头窄，或者走廊狭长，或者厨房对门，或者厕卫安置在住宅中间。

经济适用房楼盘买卖要什么材料，看过介绍之后，人们都是应该已经知道了吧，准备好了这些材料之后就能够去进行购买了同时，人们在进行买房的时候一定要考虑个人的经济情况，对于什么楼盘不能买更是应该要掌握，以免买到了错误的楼盘让自己终身后悔，毕竟买房子是一个大事，所以说还是应该要格外的慎重。